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Ufficio in vendita a Gallarate in viale carlo no 45

• 210.000€
• 2 locali
• 90 mq
• Vendesi

UFFICIO DI PRESTIGIO A GALLARATE 7° PIANO USO INVESTIMENTO GALLARATE In elegante condominio direzionale signorile, proponiamo in vendita, ad uso investimento, un ufficio di rappresentanza situato al 7° piano, inserito in un contesto moderno, curato e altamente professionale.
Limmobile attualmente locato e garantisce una rendita netta annua del 6%, rappresentando uninteressante opportunit per chi desidera investire nel settore immobiliare con un reddito gi in essere.
La posizione su strada di forte passaggio, unita alla facile accessibilit con i mezzi pubblici e alla vicinanza allaeroporto di Milano Malpensa, contribuisce a valorizzare ulteriormente la propriet.
La superficie di circa 90 mq offre ambienti versatili e funzionali, attualmente suddivisi in due uffici separati tramite pareti in cartongesso, facilmente rimovibili per ripristinare un ampio open space in base alle esigenze operative.
Gli spazi sono luminosi e confortevoli grazie alle ampie finestre in PVC con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termoacustico e un elevato comfort lavorativo.
Limmobile dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati ad aria, bagno finestrato e si completa con due posti auto interrati, elemento di particolare valore in zona. Ulteriore valore aggiunto rappresentato dal servizio di portineria, che garantisce maggiore sicurezza, gestione della corrispondenza e unaccoglienza qualificata per clienti e fornitori, contribuendo a rafforzare limmagine professionale dellattivit.
Spese condominiali: circa ? 3.000,00 annui, consumi esclusi.
Certificazione energetica: in fase di rilascio. Contatta l'inserzionista