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Ufficio in vendita a Ferrara in via ludovico ariosto 6

• 145.000€
• 3 locali
• 80 mq
• Vendesi

VIA ARIOSTO - A due passi dal Castello Estense, in una delle zone pi richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio medico e caratterizzato da grande versatilit d'uso. L'immobile, situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, si compone di ingresso, sala d'attesa, tre vani ad uso ufficio/studio (di cui due con accesso indipendente dal corridoio), antibagno e bagno.
La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente funzionali per attivit professionali, studi associati ed ambulatori.
Completano la propriet una comoda cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilit di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte condominiale, elemento di notevole valore nel centro cittadino.
La posizione strategica, la facilit di accesso e la flessibilit degli ambienti offrono inoltre la possibilit, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una trasformazione in appartamento residenziale.
L'unit attualmente locata con regolare contratto di locazione avente scadenza il 30 novembre 2027, garantendo una rendita immediata a chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree pi ricercate della citt. possibile acquistare l'immobile anche prima della scadenza del contratto, subentrando nella locazione in essere. Contatta l'inserzionista