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Ufficio in vendita da ristrutturare a Carrara in via don giovanni minzoni

• 12.873€
• 1 locale
• 75 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nelle immediate vicinanze del centro di Carrara, in via Don Giovanni Minzoni, a breve distanza da Piazza Matteotti (con ampio parcheggio a circa 150 m) e da via Roma, si vende un locale al piano terra destinato a studio/ufficio, facente parte di un edificio condominiale di sette piani fuori terra con fondi commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori.
La zona mista residenziale, commerciale e terziaria, con numerosi uffici pubblici e traffico veicolare intenso.
Il locale, con accesso diretto dallo spazio comune che costeggia il fronte su strada, ha una superficie lorda di circa 75 mq ed costituito da un unico ambiente di circa 64 mq netti con un servizio igienico (wc e lavabo) di circa 2,7 mq. Tutto il fronte strada vetrato e protetto da serranda metallica.
In passato stato sede di un laboratorio di analisi ed ancora frazionato da pareti prefabbricate amovibili in plastica e alluminio.
Lo stato di manutenzione scarso: infissi in alluminio con vetro singolo, pavimento in linoleum da sostituire, impianto elettrico in parte esterno, non a norma e con utenza disattivata; il locale privo di riscaldamento.
Per renderlo utilizzabile come ufficio sono necessari nuovi impianti, il rifacimento dei pavimenti e lo smontaggio delle partizioni (lavori stimati dal perito in circa 26.000 euro). APE non presente.
Spese condominiali ordinarie circa 764 euro annui.
Il bagno stato realizzato senza titolo edilizio e va regolarizzato con CILA tardiva (circa 2.560 euro oltre oneri); catastalmente occorre una nuova planimetria con variazione della categoria da magazzino a ufficio (circa 640 euro). Il locale libero da persone.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista