Ufficio in affitto da ristrutturare a Predore in via don leopoldo gentili

• 400€
• 2 locali
• 55 mq
• Affittasi

PREDORE: COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Studio/ufficio- in contesto condominiale di unico proprietario - fronte strada- buona visibilit- vetrina- due stanze - bagno di servizio- diretto accesso all'interrato ideale come archivio- libero da subito- necessari alcuni lavori di ripristino in fase di svolgimento - ideale come studio professionale.
Spese condominiali di circa 1300? /annui comprensive di acqua e riscaldamento- richiesto contratto 6+6 commerciale- conto deposito 3 mensilit.
DESCRIZIONE: LOCALE COMMERCIALE AD USO STUDIO PROFESSIONALE A PREDORE Nel cuore di Predore, lungo una via di forte passaggio e di eccellente impatto visivo, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit professionale in una posizione strategica e ben identificabile.
Limmobile, inserito in un ordinato e tranquillo contesto condominiale appartenente a un unico proprietario, beneficia di unampia vetrina fronte strada che garantisce unottima visibilit . La disposizione degli spazi ben articolata: l'ingresso si apre sul primo ambiente, a cui si affianca una seconda stanza riservata, perfetta come ufficio privato, sala consultazione o studio medico, oltre al bagno di servizio.
Valore aggiunto della propriet l'accesso diretto e riservato al piano interrato, uno spazio estremamente funzionale , perfetto per essere utilizzato come archivio documenti, deposito o magazzino a supporto dell'attivit.
Limmobile libero e disponibile fin da subito.
Pur necessitando di alcuni lavori di ripristino.
CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'immobile viene concesso in locazione con contratto commerciale di 6 anni pi 6, con richiesta di un deposito cauzionale pari a tre mensilit.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.300 ? all'anno e includono gi le quote relative ai consumi di acqua e al riscaldamento, garantendo cos una gestione economica chiara e senza sorprese.
Una soluzione completa, funzionale e modulabile, ideale per liberi professionisti, studi associati o attivit di consulenza che ricercano una sede indipendente, visibile e ben posizionata nel territorio di Predore.
La provvigione dell'agenzia pari al 10% del canone annuo oltre a Iva. Contatta l'inserzionista