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Ufficio in affitto a L'Aquila in via ulisse nurzia 21

• 1.200€
• 5 locali
• 100 mq
• Affittasi

Si propone in locazione un elegante e funzionale modulo immobiliare ad uso ufficio di 100 mq, situato al piano terra del prestigioso fabbricato direzionale ELITAL, nel cuore del Nucleo Industriale di Pile / Tecnopolo Abruzzo.
L'immobile garantisce standard costruttivi di alto livello, totale conformit normativa ed un'elevata efficienza energetica (Classe Energetica B EPgl,nren 318,70 kWh/manno). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (5 Ambienti) Il modulo ottimamente distribuito in 5 ambienti distinti: Ufficio Direzionale (29 mq): Ampio spazio ideale per Direzione, Open Space operativo o Sala Riunioni.
Ufficio Operativo 1 (25 mq): Perfetto per postazioni di lavoro multiple e team operativi.
Ufficio Operativo 2 (20 mq): Stanza aggiuntiva adiacente, flessibile per ogni esigenza.
Ufficio Singolo (19 mq): Riservato, ideale come studio specialistico o ufficio per responsabili.
Vano Server / Archivio (6 mq): Locale tecnico dedicato per armadi rack CED e rete LAN. Servizi Igienici: Blocco sanitario ad uso esclusivo del modulo.
° DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E FINITURE Cablaggio & Potenza: Immobile completamente cablato per rete dati ed energia elettrica (potenza fino a 100 kW e predisposizione per Fibra Ottica fino a 1 Gbps in ogni stanza). Finiture: Pavimentazione industriale verde ad alta resistenza e pareti divisorie posate sopra pavimento (massima facilit di personalizzazione del layout). Luminosit: Grandi superfici vetrate perimetrali apribili a compasso con doppio vetro e taglio termico, per un'eccellente illuminazione naturale.
Climatizzazione: Termoregolazione autonoma per singolo ambiente con caldaia a condensazione a metano e condizionamento estivo.
Sicurezza & Accessi: Predisposizione per antifurto, rilevazione fumi, controllo ingressi tramite Smart Card e servizio di ronda notturna.
Possibilit di servizio receptionist/front-office.
° LOGISTICA, PARCHEGGI E ACCESSIBILIT? Posti Auto: Inclusi 3 posti auto riservati nel parcheggio interno, oltre alla disponibilit di 2 posti per ospiti nell'area antistante e verde esterno.
Accessibilit Totale: Immobile esente da barriere architettoniche (conforme ***.*******.** 81/08) con rampa d'accesso a pendenza ridotta e ascensore Schindler omologato per carrozzine (portata 9 persone / 575 kg, pulsantiera in Braille). Carico/Scarico: Accesso al piano terra agevole anche per furgoni e mezzi di trasporto.
° SPESE ACCESSORIE Spese fisse: ? 190,00 / mese (calcolate su quote millesimali), comprensive di: Riscaldamento invernale a metano Raffrescamento estivo Fornitura acqua potabile (Gran Sasso Acqua) Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! Contatta l'inserzionista