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Ufficio in affitto a Cagliari in viale trieste

• 26.000€
• 47 locali
• 1822 mq
• Affittasi

CAGLIARI, nella centralissima Viale Trieste a pochi metri da uffici amministrativi comunali e regionali, in posizione strategica e privilegiata nel cuore del centro della citt, proponiamo in locazione rara e unica opportunit; Palazzo cielo/terra uso Ufficio, superficie totale 1822 mq, luminoso, panoramico, dotato di due ascensori.
L'immobile recentemente valorizzato e ristrutturato con intervento di riqualificazione energetica, si sviluppa su otto piani fuori terra ed un piano interrato ed cos composto: - Piano Terra di 38 mq, composto da ampio open space con sala accoglienza.
- Piano Primo di 366 mq, composto da ampio open space con front office, archivio, antibagno e bagni, sala d'attesa, quattro ampi studi, spogliatoio, terrazza a livello, questo piano adatto ad ambulatorio.. - Piano Secondo di 177 mq, composto da ingresso, disimpegno, sette ampi studi, zona archivio, antibagni e due bagni di cui uno adeguato alla legge 13. - Piano Terzo di 175 mq, composto da ingresso, disimpegno, sei ampi studi, archivio, antibagni e due bagni di uno adeguato alla legge 13. - Piano Quarto di 167 mq, composto da ingresso, disimpegno, sette ampi studi, zona archivio, antibagno e due bagni di cui uno adeguato ala legge 13. - Piano Quinto di 198 mq, composto da ingresso, disimpegno, sette ampi studi, zona archivio, antibagno e due bagni di cui uno adeguato alla legge 13. - Piano Sesto di 174 mq, composto da ingresso, disimpegno, sette ampi studi, archivio, antibagno e due bagni di cui uno adeguato alla legge 13. - Piano Settimo di 172 mq, composto da ingresso, disimpegno, sei ampi studi, archivio, antibagno e due bagni di cui uno adeguato alla legge 13. - Piano Ottavo di 86 mq, panoramico vista mare, ingresso, ampia sala presidenziale, sala riunione, antibagno e bagno, locale tecnico, terrazza a livello panoramica.
Nella terrazza sovrastante di copertura dell'intero edificio, sono posizionati gli impianti.
Completa la propriet, un piano interrato di 269 mq con locale uso archivio raggiungibile da una scala interna e da ascensore, e zona garage con otto posti auto coperti ed ampia area esterna.
L'intero building dotato di due ascensori, riscaldamento e condizionamento autonomo tipo split in tutti gli ambienti, rete Wi-Fi, impianto di illuminazione, vetrate antinfortunistiche.
Lo stabile direzionale nasce da un progetto ambizioso, rappresenta un'ottima opportunit per aziende, liberi professionisti, che cercano spazi importanti ed esclusivi, moderni, versatili e funzionali assicurando ambienti di lavoro comodo e ben organizzati, personalizzabili, adatti a vari layout.
Location viale Trieste, si trova nel cuore pulsante di Cagliari, in un'area direzionale, ricca da uffici pubblici e amministrativi a pochi metri dai palazzi del potere, e grazie alla vicinanza del porto, alla stazione ferroviaria, e agli assi di scorrimento vanta in assoluto i migliori collegamenti della della citt. Il canone mensile di euro 26.000,00 oltre iva per la locazione dell'intero building, possibilit di locazione di ogni singolo piano o multipli di due. Locazione soggetta ad IVA Disponibilit immediata Certificato di agibilit Classe energetica: A1 Contatta l'inserzionista