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Stabile/Palazzo in vendita a Settimo Torinese in strada della merla

• trattativa riservata
• 80 locali
• 4037 mq
• Vendesi

Immobile Terziario di Rappresentanza di fronte al centro Commerciale Settimo Cielo con una visibilit impareggiabile: la caratteristica principale di questa propriet lampio fronte esposto verso il Centro Commerciale Settimo Cielo, che garantisce un forte impatto comunicativo.
Posizione strategica: A pochi minuti dai caselli autostradali TO-MI e TO-AO A pochi metri dallingresso della tangenziale Facilmente accessibile anche per il traffico pesante e clienti/visitatori In prossimit di ristoranti, Decatlon, Mondo Convenienza, Maison du Monde, Castorama Destinazioni duso flessibili Il PRG del Comune di Settimo Torinese consente unampia gamma di utilizzi, alcuni gi autorizzati e altri soggetti a verifica tecnica preliminare.
Tra le possibili destinazioni: Uffici direzionali e operativi Laboratori e centri analisi Palestre e centri fitness (manca una palestra in questa zona!!!) Strutture sanitarie e di accoglienza Commercio, ristorazione e attivit alberghiere Caratteristiche costruttive Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, con una struttura in cemento armato dotata di un'unica fila di pilastri centrali, ideale per una massima flessibilit distributiva.
Linvolucro esterno rifinito con parete ventilata e serramenti in alluminio.
Le aperture al piano terra sono modificabili per realizzare ampie vetrine, ideali per show-room o spazi commerciali.
Dotazioni tecniche e impiantistiche 42 posti auto accatastati in area parcheggio privata recintata di circa 2.150 mq Doppio corpo scala con ascensori alle estremit, a servizio di tutti i livelli Riscaldamento tramite teleriscaldamento Raffrescamento con UTA posizionata in copertura Distribuzione dati verticale tramite due cavedi laterali e orizzontale da controsoffitto Impianti regolarmente funzionanti e manutenuti Superfici Uffici: 3.637 mq Magazzini: 400 mq Terrazzi: 130 mq Coperture tecniche: 1.060 mq Distribuzione per piano Piano Terra: 878 mq uffici + 400 mq magazzino 1° Piano: 1.003 mq uffici 2° Piano: 878 mq uffici + 130 mq terrazzo 3° Piano: 878 mq uffici direzionali Contatta l'inserzionista