Stabile/Palazzo in vendita da ristrutturare a Dogliani

PREZZO RIBASSATO - TERRENO EDIFICABILE "LA FORNACE DI CASTELLO". Antica fornace fondata nel 1825, attulmente non pi operativa, con terreno circostante di ***.*******.** 34.000 mq di superficie catastale, in posizione collinare panoramica, non lontana dal centro di DOGLIANI.
Poich l'attivit produttiva cessata da anni e l'area della Fornace, con il suo sito e i suoi edifici, si trova oggi interclusa in una zona prevalentemente residenziale, il Piano Regolatore vigente, consente di trasformare l'area produttiva in area a destinazione residenziale e attivit connesse con la residenza.
I volumi esistenti sull'area sono pari a ***.*******.** 31.200 mc , di cui ***.*******.** 14.300 demolibili e convertibili e 16.900 mc da conservare e ristrutturare con le destinazioni urbanistiche ammesse, residenza ,attivit commerciali, artigianali, turistico ricettive e residenze per anziani, Si tratta di un'area di grandi dimensioni inserita in un contesto che, oltre alle destinazioni d'uso pi tradizionali, ben si adatta a sviluppare iniziative che necessitino di molta superficie coperta , da centri studi e ricerche ad attivit museali e/o ricettive di tipo turistico alberghiero, gastro enologico o sportivo, piuttosto che di tipo sanitario riabilitativo.
L'accessibilit al sito ottima, confina infatti ad ovest con la statale Torino - Savona, ad est con la fascia collinare di San Giorgio, a sud con la collina di Madonna delle Grazie e a nord con l'abitato di Dogliani.
L'area presenta una forma regolare e risulta quasi totalmente pianeggiante, modellata nel tempo con scavi e riporti per le esigenze di lavorazione della fornace.