10

Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Pozzolengo in localita bellavista

• trattativa riservata
• 15 locali
• 600 mq
• Vendesi

rif. EB 035-524 Resort di charme con piscina tra vigne e lago attivit ricettiva avviata sul Lago di Garda.
Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e natura e a soli cinque minuti dalle spiagge pi rinomate del Lago di Garda, proponiamo in vendita una raffinata propriet ricettiva di grande charme, oggi affermata struttura turistica con clientela internazionale.
La struttura perfettamente operativa e pronta a reddito, con prenotazioni gi confermate per lanno a venire e la possibilit di proseguire immediatamente lattivit senza alcun intervento.
Posizione strategica per turismo internazionale.
La propriet si trova accanto al prestigioso Cherv Golf San Vigilio, una delle destinazioni golfistiche pi apprezzate del Nord Italia, a breve distanza dal celebre circuito South Garda Karting, punto di riferimento europeo per piloti e team internazionali e i grandi parchi divertimento come Gardaland, Caneva ecc.. Proprio la presenza del circuito garantisce un importante flusso di ospiti anche nei mesi fuori stagione, tra cui piloti professionisti e appassionati provenienti da tutta Europa.
La propriet dista inoltre circa 20 minuti dallAeroporto di Verona ed facilmente raggiungibile tramite autostrada e stazione ferroviaria.
La propriet.
Il complesso sorge su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati per lattivit ricettiva.
Composizione 2 trilocali con 1 bagno 2 quadrilocali con 2 bagni Gli appartamenti sono particolarmente spaziosi e progettati per soggiorni turistici di qualit, con: cucine completamente attrezzate ampie zone living grandi giardini privati oppure terrazze coperte abitabili dotazioni complete per lospitalit (biancheria, asciugamani, utensili cucina, phon e kit cortesia) Ogni unit dispone di impianti completamente autonomi, garantendo massima flessibilit gestionale.
Spazi esterni.
La propriet gode di un contesto di grande tranquillit immerso tra vigneti e paesaggi tipici del Garda.
Tra i servizi disponibili: piscina di circa 50 mq giardini e aree relax diversi posti auto privati Un ambiente che ricrea latmosfera di un piccolo resort di campagna, particolarmente apprezzato dalla clientela straniera.
Ristrutturazione e dotazioni tecniche.
Lintera struttura stata completamente ristrutturata nel 2018 con interventi orientati a comfort ed efficienza energetica: cappotto termico pannelli solari per acqua calda sanitaria caldaie a condensazione indipendenti per ogni appartamento impianti autonomi sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.
Investimento ad alta redditivit.
La struttura attiva da anni nel mercato turistico del Garda, con tariffe elevate a notte e occupazione molto alta durante tutto lanno.
La combinazione tra turismo lacustre, golf internazionale e competizioni del circuito di kart consente di intercettare diversi flussi turistici durante tutte le stagioni, rendendo lattivit particolarmente solida e stabile.
Un ulteriore vantaggio per linvestitore la presenza di prenotazioni gi confermate per il prossimo anno, che permettono di continuare lattivit immediatamente.
Opportunit rara sul Lago di Garda.
Grazie alla posizione tra Desenzano del Garda, il prestigioso Cherv Golf San Vigilio, il circuito South Garda Karting e le spiagge del Lago di Garda, questa propriet rappresenta uninteressante opportunit per investitori alla ricerca di una struttura ricettiva di charme gi avviata in una delle destinazioni turistiche pi richieste dEuropa. Contatta l'inserzionista