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Rustico in vendita con giardino a Roccastrada in strada provinciale meleta

• 495.000€
• 3 locali
• 70 mq
• Vendesi

Splendida casa in pietra ristrutturata con 3 ettari di terreno e vista sullIsola del Giglio Sassofortino, Roccastrada Nel cuore della suggestiva campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal centro di Sassofortino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e in perfette condizioni.
Una propriet di grande fascino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillit della campagna, di ampi spazi allaperto e di una meravigliosa vista che spazia fino allIsola del Giglio.
La casa, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben organizzati, con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Le finiture curate e lautenticit della pietra conferiscono allabitazione unatmosfera calda e tipicamente toscana.
A completare la zona abitativa troviamo un ampio porticato di circa 38 mq, perfetto per pranzi allaperto, cene con amici e momenti di relax immersi nel verde, ammirando il paesaggio circostante.
Labitazione dotata di energia elettrica, acqua e fossa Imhoff.
Il riscaldamento assicurato da un camino a legna idrotermico collegato ai radiatori, una soluzione che unisce il fascino del fuoco alla distribuzione del calore in tutta la casa. La propriet si estende su circa 3 ettari di terreno, offrendo spazio, privacy e numerose possibilit di utilizzo.
Il terreno ospita circa 200 piante di ulivo e 50 piante da frutto, ideali per chi ama la vita allaria aperta e desidera dedicarsi alla coltivazione e alla produzione agricola per uso personale.
Sono inoltre presenti un fabbricato di circa 7 mq adibito a ricovero attrezzi e una cisterna per la raccolta dellacqua piovana.
Laccesso alla propriet avviene attraverso un cancello, mentre larea intorno alla casa parzialmente recintata.
La strada di accesso sterrata per circa 600 metri.
Interessanti anche le possibilit di ampliamento e valorizzazione: secondo quanto previsto per la propriet, possibile valutare la realizzazione di un garage di circa 40 mq, un ampliamento dellabitazione di ulteriori 40 mq, un locale tecnico di 12 mq e una piscina, previa verifica della fattibilit urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nella quiete della campagna maremmana, con una splendida vista panoramica sullIsola del Giglio e a breve distanza dal centro di Sassofortino.
Una propriet autentica e ricca di potenzialit, perfetta come residenza principale, casa per le vacanze o rifugio di charme nella natura toscana, per chi cerca privacy, paesaggio, tradizione e qualit abitativa.
Un luogo dove riscoprire il piacere di vivere lentamente, tra ulivi, alberi da frutto, tramonti panoramici e il fascino senza tempo della pietra toscana. Contatta l'inserzionista