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Rustico in vendita con giardino a Falmenta in localit solgia - falmenta

• 70.000€
• 4 locali
• 135 mq
• Vendesi

SOLGIA FALMENTA VALLE CANNOBINA.
CASA RUSTICA CON 7.000 MQ DI TERRENO.
SOLGIA un antico alpeggio di Falmenta, nel Comune di Valle Cannobina.
E costituita da circa una ventina di abitazioni rurali, costruite attorno alla Chiesa della Nativit di Maria Vergine.
SOLGIA immerso in unarea incontaminata, ad un altitudine di circa 700 metri, ed raggiungibile esclusivamente a piedi, sia da Falmenta che da Ponte Spoccia: da Falmenta inizia un sentiero pianeggiante ed il percorso dura circa 30 minuti; da Ponte Spoccia, la strada pi breve, inizia con una scalinata in sasso proprio a bordo strada, dove possibile parcheggiare lauto e continua su un sentiero montano; si arriva in circa 15 minuti.
Qui, in questo angolo di natura intatta, si trova questa casa contadina con struttura in pietra, caratterizzata dal tipico balcone lungo lintera facciata a valle e dal tetto in piode locali.
Limmobile, che ha stupendi soffitti con travi a vista, pavimenti in legno antico e caminetti ancora funzionanti, ben conservato e mantiene integralmente la sua origine e si sviluppa su tre livelli di circa 40 mq. utili ognuno.
Dalla corte, pavimentata in piode, si accede direttamente alla zona giorno dellabitazione, che comprende unampia cucina con camino, un accogliente soggiorno con stufa a legna, ed un comodo bagno con doccia.
La scala interna conduce alla zona notte posta al piano superiore che dispone di due camere da letto, dalle quali si accede al balcone che costeggia tutta la facciata e da un ampio ripostiglio.
Al piano seminterrato, con accesso da una ulteriore corte, sostenuta da uno splendido muro in sasso a vista, si entra direttamente nelle due grandi cantine con pavimentazione in piode, ma che sono accessibili anche da una scala posta a lato del bagno a piano terra/rialzato.
Come tradizione vuole, questa casa contadina, costruita interamente in pietra: le facciate sono con intonaco al rustico, il balcone in cls sorretto da mensole in pietra, ed il tetto in piode, che viene controllato regolarmente e non presenta infiltrazioni.
Allesterno, sia sul lato anteriore che posteriore, si trova la corte dove poter vivere momenti in assoluto relax.
Allimmobile inoltre competono alcuni appezzamenti di terreno, sia giardino che bosco, per un totale di circa 7.000 mq. e dislocati a poca distanza.
Lacqua fornita dallacquedotto comunale e la corrente proviene dalla rete elettrica pubblica.
Per lacqua calda, c un boiler a gas posto in cantina, dalla quale si dirama limpianto con tubazione debitamente coibentata.
Il riscaldamento garantito da camini e da stufe a legna.
Di fronte allingresso delle cantine vi un gradevole giardino pianeggiante di circa 50 mq, in parte in piode ed in parte a prato verde, dove trascorrere momenti di assoluta spensieratezza.
Limmobile viene venduto completo di tutti gli arredi presenti, oltre ad attrezzature per lavori di manutenzioni varie.
Varcando la soglia di questo affascinante chalet, genuino e pronto da vivere, dove l'architettura e gli arredi originali raccontano ancora intatta la storia del luogo, si ha la sensazione di compiere un autentico viaggio nel tempo.
Atmosfere, profumi e dettagli evocano un mondo sano, essenziale e profondamente legato alla natura, oggi sempre pi raro da trovare.
E' la casa perfetta per chi ama la tranquillit e gli spazi autentici, per chi sa apprezzare il piacere di una passeggiata, per chi desidera riscoprire ritmi lenti, il silenzio e la semplicit.
E anche per chi sogna di vivere immerso nella quiete del bosco, magari sotto lo sguardo curioso e libero di cervi e caprioli.
La posizione dellimmobile unica, rispetto alle altre dellalpeggio SOLGIA, in quanto il primo fabbricato che si trova allarrivo e gode di una vista a 360 ° sulla Valle Cannobina e dintorni. Contatta l'inserzionista