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Rustico in vendita a Stenico

• 359.000€
• 6 locali
• 223 mq
• Vendesi

ANTICA MALGA IMMERSA NELLA NATURA PARCO NATURALE ADAMELLO BRENTA Soluzione unica nel suo genere, immersa nella natura al confine sud del Parco Naturale Adamello Brenta e allinterno della Biosfera Unesco delle Alpi Ledrensi e Jiudicaria nel territorio del Comune di Stenico a 1395 metri s.l.m. in localit Plaz. Questa antica malga, posizionata su un falsopiano ondulato e circondata da un ampio prato soleggiato contornato dai boschi di propriet con piante monumentali, si trova in una straordinaria posizione panoramica rispetto alle piane del Bleggio, del Lomaso, di Tione, con le cime, dallAdamello al Bondone a farne da cornice.
Limmobile, raggiungibile da strada forestale, inserito nei percorsi di trekking di media montagna sul versante meridionale del Brenta, lato del Banale, sopra il lago di Ponte Pi, fra sentieri e boschi incontaminati da percorrere in serenit.
GLI EDIFICI La malga composta da 2 edifici: nel primo, quello principale, sono presenti al piano terra zona giorno, cucina separata, bagno, ripostiglio; al primo piano raggiungibile con scala in legno internamente o con accesso esterno separato 2 grandi camere da letto, ampia zona pluriuso, bagno; il sottotetto parzialmente abitabile con bagno.
Lintero immobile stato oggetto di una recente ristrutturazione interna di qualit.
Il secondo edificio, lantica stalla, attualmente locale tecnico e magazzino, ma si presta a nuove destinazioni duso quali zona ristorazione o area per nuove camere da letto.
I due edifici storici sono parte integrante e coerente con lambiente ed in armonia con lo stesso, con muratura perimetrale in sasso, solai in laterizio, serramenti e tetto in legno; degna di nota la costante manutenzione a cui la propriet ha sottoposto le strutture nel corso del tempo.
AUTONOMIA ENERGETICA E RISORSE IDRICHE Si specifica che per la peculiarit della sua localizzazione in quota, lapprovvigionamento idrico ampiamente assicurato da cisterne di raccolta di acqua piovana per un totale complessivo di circa 20.000 litri, con pozza IMOF per le acque reflue.
La produzione dellenergia elettrica deriva da pannelli fotovoltaici installati in falda e batterie che assicurano indipendenza energetica.
UN AMPIO TERRENO PRIVATO L'immobile inserito in unarea di propriet costituita da prato e bosco di ca mq. 56.500 composta da tre particelle fondiarie.
UNA PROPRIET? DALLE MOLTEPLICI POSSIBILIT? La struttura si presta perfettamente ad essere utilizzata come seconda casa per tutta la famiglia, oppure essendo in possesso di tutti i requisiti di idoneit, pu essere adibita sia ad ospitalit e attivit rurale, sia a rifugio alpino immerso nella natura e lontano dai centri abitati, Per chi desiderasse sviluppare un progetto ricettivo o ristorativo pi ampio, In vendita a parte e limitrofa, vi unaltra particella fondiaria di 18.200 m2 a bosco e prato, con un rudere di circa 40 m2 completamente da ristrutturare che permetterebbe la realizzazione di una nuova unit abitativa a 2 piani, Una propriet rara, ideale per chi sogna un rifugio autentico tra le montagne del Trentino, con ampi spazi, panorami aperti e molteplici possibilit di valorizzazione.
Per ulteriori informazioni Tel. al nr. 0464/521462 oppure *******@******* Contatta l'inserzionista