Rustico in vendita con giardino a Rignano sull'Arno in strada vicinale delle lame

• 357.179€
• 16 locali
• 396 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA (? 7.143,58) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet per la quota dell'intero Rignano sull'Arno (FI), localit Le Valli Le Lame, in aperta campagna a circa 7 km dal centro e vicino a San Quirico alla Felce: ex azienda agricola "Le Lame", vasto compendio rurale di antica origine (nucleo del XVII secolo) con resedi esclusivi, annessi e circa 1,3 ettari di terreni agricoli (esecuzione immobiliare n. 350/2022 Tribunale di Firenze, lotto unico, vendita telematica sincrona). Il corpo principale a forma di L, su due piani con torretta, ha travi a vista e pavimenti in cotto.
Al primo piano si trovano due abitazioni: la prima (circa 300 mq lordi) con ampio soggiorno-cucina, quattro camere, due cucine, tre bagni, loggia e soffitta; la seconda (circa 97 mq lordi) con camera, cucina abitabile, bagno e una terrazza di circa 67 mq. Al piano terra ampie cantine e magazzini e una porzione un tempo adibita ad attivit ricettiva (circa 200 mq con soppalco). Completano la propriet un annesso indipendente in muratura (circa 92-104 mq), magazzini, resedi di circa 1.260 e 698 mq e i terreni.
Riscaldamento con centrale termica comune (prevista alimentazione a GPL, funzionalit da verificare) e radiatori in alluminio.
Il piano abitativo in buono stato ma richiede l'ammodernamento di impianti, bagni e infissi; i locali a terra presentano umidit e degrado.
Le opere interne realizzate per l'attivit ricettiva non sono sanabili e la perizia prevede il ripristino dello stato dei luoghi; una tettoia (con copertura in amianto), un manufatto in legno e una piscina sono abusivi e da demolire.
Occupato dalla parte esecutata senza titolo opponibile: verr liberato a cura della procedura.
Valore di libero mercato in perizia ? 1.161.800 (prima delle detrazioni per ripristini); prezzo base ? 476.238,00, offerta minima ? 357.179,00, rilancio minimo ? 10.000, cauzione 10% del prezzo offerto.
Asta il 16/02/2027 alle ore 16:00, vendita telematica sincrona.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (? 7.143,58). Offriamo inoltre... Contatta l'inserzionista