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Rustico in vendita da ristrutturare a Comiso in c.da muraglie

• 189.000€
• 9 locali
• 400 mq
• Vendesi

Nel cuore della campagne iblea, proponiamo una straordinaria opportunit di investimento immobiliare, ideale per sviluppatori e operatori del settore ricettivo, rappresentata da unautentica masseria storica.
La propriet, sebbene richieda una ristrutturazione integrale, garantisce la libert progettuale per la creazione di un complesso di lusso, sia esso un boutique hotel o una prestigiosa tenuta privata.
Il complesso architettonico si sviluppa attorno al suggestivo Baglio, un cortile interno pavimentato in autentico basolato antico( al momento intonacato) che funge da cuore distributivo.
Da qui si accede a diversi ambienti rurali di grande interesse storico e potenziale, inclusi una tradizionale stanza del forno e due antichi fienili caratterizzati da altezze generose, le quali permettono la facile realizzazione di soppalchi per massimizzare la volumetria abitabile, oltre a un piccolo deposito.
Il fabbricato principale di 80 mq, che su consiglio interno pu essere strategicamente convertito in una zona giorno di rappresentanza, nasconde un valore inestimabile: sotto lintonaco si cela la magnifica pietra originale, il cui recupero riveler l'autentico charme e l'eleganza rustica del casale siciliano.
Sul retro di questa abitazione si apre immediatamente un magnifico giardino di circa 400 mq, un punto focale della propriet grazie alla sua posizione elevata che offre una vista stupefacente e ininterrotta sull'intera costa iblea.
Le potenzialit di sviluppo sono ampliate dalle vaste stalle e dagli annessi (Categoria D/10) situati frontalmente rispetto alla propriet.
Questi volumi vantano dimensioni importanti e altezze sfruttabili, offrendo la possibilit concreta di ricavare ulteriori significative volumetrie abitative o spazi di servizio, essenziali per un progetto di alto livello.
A incorniciare la propriet, si estendono ben 15 ettari di terreno interamente coltivabile, anch'essi beneficiari del panorama costiero.
Questa vasta area massimizza il potenziale per lo sviluppo di un agriturismo di lusso o la creazione di una tenuta agricola di prestigio, supportata da risorse idriche garantite, tra cui una grande cisterna di accumulo acqua piovana e la possibilit di usufruire di un pozzo.
Acquistare questa Masseria al suo attuale prezzo vantaggioso permette di compensare ampiamente i costi di ristrutturazione necessari, assicurando un elevato ritorno sull'investimento finale.
Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.
Per garantire la massima efficacia e professionalit nella gestione delle richieste, la visita dellimmobile subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia. Contatta l'inserzionista