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Rustico in vendita a Pisa in via del borghetto/piazza del rosso

• 824.613€
• 20 locali
• 864 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 23/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Il compendio immobiliare in vendita costituito da gran parte di un fabbricato a destinazione prevalentemente residenziale situato in Via del Borghetto n. 1 / Piazza Federico del Rosso, in una zona centrale di Pisa. L'immobile gode di una posizione favorevole, essendo ben collegato ai mezzi pubblici, vicino ai principali servizi e a circa 1 km dal centro citt e da Piazza dei Miracoli.
Ecco i dettagli principali che descrivono il complesso: Caratteristiche Generali Superficie Commerciale Attuale: 864,10 mq. Struttura: L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato.
La struttura portante in muratura con copertura a falde.
Stato di Manutenzione: Lo stato esterno giudicato sufficiente, sebbene la facciata presenti segni di degrado dell'intonaco dovuti all'abbandono.
Lo stato interno invece considerato scarso, con finiture di bassa qualit e impianti inefficienti a causa del lungo periodo di inattivit del fabbricato.
Composizione Attuale ("AS-IS") Il complesso attualmente suddiviso in cinque subalterni catastali: Subalterno 3 (Abitazione): Include una cantina nell'interrato, ingresso al piano terra, un appartamento di 7 locali e 3 bagni al primo piano, e una soffitta di 12 vani al secondo piano.
Subalterno 6 (Garage): Situato al piano terra.
Subalterno 7 (Ufficio): Quattro vani e servizi al piano terra.
Subalterno 8 (Locale Commerciale): Composto da cantina interrata, due vani commerciali al piano terra, retro negozio, corte comune e resede.
Subalterno 11 (Abitazione): Include una chiostra e ripostigli al piano terra, un appartamento al primo piano e locali di sgombero al secondo piano.
Progetto di Trasformazione L'intero compendio oggetto di un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di: 4 unit residenziali di varia metratura ai piani superiori.
1 locale commerciale al piano terra (frutto del cambio d'uso dei locali direzionali). 1 garage.
Al termine di questi interventi, la superficie commerciale complessiva stimata del complesso sar di 1.028,90 mq. importante notare che, sebbene sia stata depositata l'istanza per il Permesso di Costruire, alla data della perizia i lavori non risultavano ancora iniziati.
Nel prezzo di vendita incluso anche il ponteggio attualmente ancorato all'immobile per la sua messa in sicurezza Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta... Contatta l'inserzionista