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Rustico in vendita con giardino a Pino Torinese in strada valle balbiana

• 600.000€
• 10 locali
• 950 mq
• Vendesi

RUSTICO/CASALE IN VENDITA A PINO TORINESE Il fascino del tipico cascinale piemontese incontra le infinite potenzialit di un recupero unico.
Situato in una posizione collinare privilegiata ed eccezionalmente panoramica, proponiamo in vendita un tipico cascinale piemontese dinizio 1900. Esposto a pieno sud, l'immobile gode di un'illuminazione naturale straordinaria per tutto il giorno ed circondato da un'oasi di pace e riservatezza.
Un luogo ideale dove rilassarsi, rigenerarsi e godersi appieno la tranquillit della collina, senza rinunciare a nessuna comodit.
La propriet si trova infatti a soli 800 metri dal pieno centro cittadino di Pino Torinese, in una posizione strategica e comodissima ai servizi: A soli 400 metri dalle scuole e dalle palestre (perfetto per le famiglie). A soli 500 metri dalla fermata del pullman.
Un contesto perfetto e sicuro, ideale per far crescere i propri bambini a contatto con la natura, pur rimanendo connessi a tutto.
Ampi Spazi e Potenziale di Sviluppo (per circa 950 mq complessivi pi giardini privati) La propriet si presta magnificamente a una totale personalizzazione.
ottima come operazione di investimento per imprese e investitori, ideale per il frazionamento e la realizzazione di un esclusivo borgo residenziale composto da pi unit abitative indipendenti (disposte su uno o due livelli), ognuna dotata di giardino privato pertinenziale, autorimesse e porticati.
La metratura complessiva generosa e cos distribuita: Corpo Abitativo Principale (ca. 250 mq): Unit affiancate disposte su due piani fuori terra, oltre a un ampio sottotetto recuperabile ai fini abitativi.
Locali Accessori (ca. 130 mq): Spazi adiacenti al piano terra e in parte seminterrati, ideali da destinare a laboratori, magazzini o caratteristiche cantine.
Ulteriori Volumi Recuperabili (ca. 280 mq): Magazzini e ricovero attrezzi con porticato adiacente disposti su due livelli (140 mq al piano terra + 140 mq al primo piano), pronti per essere trasformati in superficie residenziale.
Spazi Rustici di Fascino (ca. 560 mq): Un immenso patrimonio volumetrico composto da fienile, stalle, caratteristici porticati e tettoie, ideali per creare dpendance, box auto di pregio o aree relax coperte.
Perch Scegliere Questa Propriet? 1. Posizione Irripetibile: Vista aperta, collina, massima privacy, ma a meno di 1 km dal centro del paese.
2. Versatilit Unica: Perfetto sia per un'unica grande dimora di prestigio plurifamiliare, sia per un progetto immobiliare di successo mirato alla rivendita di singoli appartamenti con giardino.
3. Vantaggi Fiscali: La ristrutturazione e il recupero dei rustici permettono di accedere alle importanti agevolazioni fiscali vigenti.
Non perdere l'opportunit di ridare vita a un pezzo di storia nella zona pi esclusiva della collina torinese.
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