Descrizione

Nella frazione di Patone, nel comune di Isera, proponiamo in vendita un ampio rustico in pietra inserito in un contesto collinare tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca una residenza di carattere oppure un interessante progetto di investimento immobiliare in Trentino-Alto Adige.
La propriet composta da due edifici adiacenti e si sviluppa su pi livelli, per un totale di dodici locali, comprendendo due ampi fienili da riattare e quattro cantine con caratteristiche volte a botte in pietra.
Gli spazi offrono volumi importanti e grande flessibilit progettuale.
Entrambi i corpi dellimmobile sono stati recentemente valorizzati con la realizzazione del tetto nuovo con travi in legno a vista, intervento che garantisce solidit strutturale e incrementa il valore complessivo del compendio.
Una parte dellimmobile gi abitabile e si trova al primo piano, in buone condizioni generali e pronta per essere utilizzata da subito.
Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con balcone.
Il comfort garantito da serramenti in legno con doppio vetro e da un sistema di riscaldamento a legna, coerente con il contesto e lo stile dellabitazione.
La seconda porzione, disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare e rappresenta una vera opportunit per imprese edili o investitori.
I volumi disponibili permettono di sviluppare un progetto ricettivo come un B&B di charme, pi unit abitative oppure ununica residenza di ampia metratura, sfruttando la crescente domanda di strutture turistiche e abitazioni indipendenti in zona collinare.
Il rustico gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete e con vista aperta sul paesaggio circostante.
I principali servizi sono facilmente raggiungibili, con supermercato e fermata dellautobus a breve distanza.
La propriet si trova inoltre a pochi chilometri da Rovereto e a circa venti chilometri dal Lago di Garda, rendendo la location strategica sia per la vita quotidiana sia per lo sviluppo di unattivit turistica.
Questa soluzione rappresenta unoccasione rara per chi cerca un rustico in vendita, ampi spazi da valorizzare e un significativo potenziale di sviluppo, in uno dei contesti pi apprezzati del territorio trentino.