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Rustico in vendita con giardino a Greve in Chianti in localit dudda

• 820.000€
• 8 locali
• 285 mq
• Vendesi

Greve in Chianti, localit Dudda, proponiamo in vendita questa spettacolare porzione di colonica di complessivi mq.285 commerciali con annesso splendido giardino esclusivo di circa mq.650. La colonica stata integralmente e finemente ristrutturata e si presenta in splendide condizioni generali, rappresentando la perfetta combinazione tra tradizione e modernit.
Complessivamente si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, e la sua ampia metratura distribuita su 8 locali spaziosi e luminosi.
Al piano terreno troviamo l'ampia cucina-pranzo dotata di un comodo ripostiglio-dispensa, un bellissimo salone doppio di complessivi mq.50 distribuito su due livelli leggermente sfalsati con muratura a vista in pietra, camera, bagno oltre una graziosa loggia di circa mq.12 ed un ulteriore ripostiglio.
Tramite le bellissime scale in pietra arriviamo al piano primo dove troviamo un grande studio di mq.25 circa, tre camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno esclusivo, oltre una loggia, potendo garantire cos il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Le finiture sono di alto livello e gli elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si fondono perfettamente con le comodit moderne.
L'arredamento curato nei minimi dettagli e conferisce un'atmosfera accogliente e familiare all'intera abitazione.
L'immobile circondato da un ampio giardino privato sul quale presente un delizioso gazebo in legno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline toscane.
L'impianto di riscaldamento autonomo e vi sono sia il deposito del GPL che l'impianto a pellet.
Completano inoltre la propriet un vano tecnologico dove trovano collocazione i vari impianti, un ampio vano per lo stoccaggio del pellet ed una tettoia in legno comoda per il parcheggio di due auto. Nella propriet inoltre ubicata una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane necessarie per l'irrigazione del giardino.
Catastalmente la porzione di colonica in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 12,5 vani, superficie totale mq.318, totale escluso aree scoperte mq.269 e rendita catastale di Euro 1.000,64, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.315,00 circa.
Si precisa che tale indicazione valida se non possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andr decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Chianti, in una casa dalle caratteristiche autentiche e dal fascino senza tempo.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa splendida proposta immobiliare.
Classe Energetica in corso di elaborazione, Rif.C0037, richiesta ?820.000,00. Informazioni pi dettagliate in agenzia, ***.*******.** Contatta l'inserzionista