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Rustico in vendita con giardino a Novoli in strada comunale montarieddo

• 300.000€
• 4 locali
• 8300 mq
• Vendesi

PUGLIA - NOVOLI (LE) - STRADA COMUNALE MONTARIEDDO Novoli (LE) Antico rustico con 8.300 mq di terreno, uliveto, frutteto e pozzo artesiano Nel cuore della campagna salentina, in Contrada Mortarello, conosciuta come Strada Comunale Montarieddo, proponiamo in vendita una propriet unica, dove il fascino della natura incontra il valore della tradizione.
La tenuta si estende su circa 8.300 mq di terreno e ospita un antico rustico di circa 150 mq, risalente a oltre 300 anni fa, regolarmente accatastato e da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una prestigiosa dimora di campagna, una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nel verde.
La propriet il risultato di anni di cura e amorevole valorizzazione.
Circa tredici anni fa stato realizzato un importante progetto di piantumazione che oggi regala un contesto maturo e rigoglioso.
Il terreno comprende infatti: 75 ulivi piantati circa 13 anni fa; 8 ulivi secolari; 2 maestosi carrubbi secolari, autentici monumenti naturali della propriet; circa 50 alberi da frutto, tra cui ciliegi, mandorli, peri, albicocchi, susini, limoni e melograni; circa 40 piante di fico dIndia; alberi di fico, un noce e due mandorli gi presenti; magnifiche mimose, magnolie, ginestre e numerosi cespugli della macchia mediterranea, preziosi anche per lequilibrio dellecosistema locale; rose e piante ornamentali che impreziosiscono gli spazi esterni, con una caratteristica Madonnina immersa tra le rose, che dona alla propriet unatmosfera di pace e raccoglimento.
Lintera propriet stata costantemente mantenuta con trattamenti e cure durante tutto lanno, mentre il rustico stato conservato in condizioni di sicurezza.
Dal punto di vista delle dotazioni, la tenuta dispone di: pozzo artesiano di nuova realizzazione, regolarmente autorizzato, a servizio dellintero terreno e del fabbricato; impianto di irrigazione completamente interrato; fornitura di energia elettrica; impianto di videosorveglianza con telecamere; due potenti fari alogeni per lilluminazione notturna; servizio di vigilanza; recinzione metallica autorizzata lungo il perimetro della propriet.
La propriet proviene da successione testamentaria ed regolarmente accatastata.
Una tenuta rara, capace di coniugare il fascino autentico della campagna salentina con un patrimonio arboreo di grande valore, impianti gi realizzati e un rustico storico pronto per essere recuperato e trasformato in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.
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