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Villa in vendita con giardino a Nissoria in contrada pacinosi snc

• Prezzo ribassato -7%
• € 183.000 170.000€
• 9 locali
• 230 mq
• Vendesi

Nel cuore della Sicilia autentica, tra i suggestivi paesaggi collinari dellentroterra ennese, proponiamo in vendita un prestigioso casale immerso nella natura nel Comune di Nissoria, in contrada Fontana del Conte, lungo la strada per Nicosia, a soli 4 km dai centri di Leonforte e Nissoria.
La propriet gode di una posizione dominante ed estremamente panoramica, posta a circa 870 metri sul livello del mare, da cui si apre una vista straordinaria sulle campagne circostanti e sui dolci profili delle colline siciliane.
Un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare unimportante attivit turistico-ricettiva.
La tenuta si estende su circa 4 ettari di terreno ben mantenuto, composto prevalentemente da seminativo e mandorleto produttivo, con ottimo accesso carrabile e presenza di tutti i principali servizi, tra cui acqua ed energia elettrica.
La zona inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza al nuovo ospedale di Leonforte e al crescente sviluppo del territorio.
Il complesso immobiliare comprende un affascinante casale su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, di cui circa 175 mq calpestabili, oltre a due ampie stalle che conferiscono ulteriore valore e potenzialit alla propriet.
Gli ambienti interni si sviluppano attraverso 9 vani complessivi, con una distribuzione funzionale e accogliente: tre camere da letto, due bagni, zone living luminose e spazi ideali sia per uso residenziale sia per attivit di ospitalit rurale.
Il casale stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione che oggi restituiscono un immobile in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.
Uno degli elementi pi affascinanti della propriet il grande terrazzo panoramico, perfetto per godere di tramonti mozzafiato e dellatmosfera autentica della campagna siciliana.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un agriturismo, relais di charme o struttura di turismo rurale; infatti gi presente un progetto per la realizzazione di 25 posti letto.
Inoltre, la propriet offre concrete possibilit di accesso a finanziamenti e sovvenzioni regionali ed europee dedicate al settore agricolo e turistico.
Completa il profilo della propriet liscrizione a Confagricoltura con contributo annuo AGEA attivo, elemento di ulteriore interesse per chi desidera intraprendere o ampliare unattivit agricola.
Una propriet dal fascino autentico e dalle grandi potenzialit, perfetta per chi sogna una residenza esclusiva nella natura o un investimento nel cuore pi vero della Sicilia. Contatta l'inserzionista