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Rustico in vendita con giardino a Ispica in sp67

• 245.000€
• 2 locali
• 180 mq
• Vendesi

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle localit pi apprezzate del sud-est siciliano.
La propriet, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu. Caratteristiche del terreno e del rustico Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, gi ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.
Grazie alla normativa vigente possibile realizzare: Verande fino a 50 mq Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto lanno Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.
Perch questa propriet unica Questa soluzione rappresenta unopportunit rara per chi desidera: Una villa fronte mare in Sicilia Un immobile con forte potenziale di personalizzazione Un investimento strategico adatto anche a finalit turistiche o ricettive Una propriet in una zona di grande valore naturalistico e culturale La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilit di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte pi interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.
Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto La propriet si trova in unarea rinomata per: Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu Mare cristallino Prossimit ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto Un luogo perfetto per chi cerca tranquillit, natura, mare e autenticit siciliana.
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