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Rustico in vendita con giardino a Cortona

• trattativa riservata
• 14 locali
• 350 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIETA' In un suggestivo scenario tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall'antica citt etrusca di Cortona, proponiamo questo angolo di tranquillit e bellezza senza tempo.
Immerso nelle verdi colline a circa 500 metri sul livello del mare, l'edificio colonico stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l'autenticit architettonica e utilizzando materiali locali, garantendo cos un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderni.
La propriet si estende su un ampio giardino all'inglese terrazzato, ricco di piante fiorite e una splendida piscina con una vista panoramica sulla vallata circostante.
COMPOSIZIONE INTERNA La struttura offre quattro appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche differenti : La Valle: Al piano terra, dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno.
La Rocca : Al piano terra, lappartamento pi grande composto da soggiorno con termo camino, cucina con piccola dispensa, sala da pranzo, due camere e due bagni con doccia.
La Loggia: Situato al piano primo, con accesso tramite un comodo ingresso coperto, l'appartamento comprende un soggiorno con camino, cucina a vista attrezzata, camera matrimoniale e bagno.
Il Monte: Ubicato al primo piano, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere, un bagno e terrazzo coperto.
Inoltre, la struttura dispone della "Cambusa", una sala comune utilizzata per colazioni, pranzi e cene dotata di una comoda cucina.
STATO E FINITURE Gli ambienti richiamano lo stile rustico grazie a elementi architettonici quali le travi in legno a vista e pavimenti in cotto locale.
Ogni appartamento dotato di impianto di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento con regolazione separata per zona giorno e notte.
L'intero complesso alimentato in gran parte da un impianto fotovoltaico installato nel 2012. Le ristrutturazioni hanno rispettato le normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort.
SPAZI ESTERNI Il giardino terrazzato di circa 5.000 m costituito in gran parte da piante autoctone ed curato in ogni dettaglio, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta.
La piscina panoramica, lunga 14 metri e con profondit variabile fino a 1.80 metri, stata realizzata con pietre locali lavorate a mano, creando un ambiente esclusivo e naturale.
Completano larea una suggestiva terrazza panoramica coperta dotata di tavoli, forno a legna e cucina in muratura.
USO E POTENZIALITA' Essendo facilmente raggiungibile, data l'assenza di strade bianche, la struttura ideale per chi cerca un'attivit ricettiva di alto livello, ma si presta anche ad abitazione privata con la possibilit di creare un'unica abitazione oppure due unit distinte.
DISTANZE E POSIZIONI Citt Cortona 16 Km Arezzo 40 Km Perugia 49 Km Firenze 94 Km Roma 175 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 15 Km Mare Adriatico 200 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 57 Km Aeroporto di Firenze 95 Km Ferrovie Cortona 16 Km Terontola 20 Km Contatta l'inserzionista