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Attività commerciale in vendita da ristrutturare a Roma in via crescenzio 52 e 56

• 800.000€
• 6 locali
• 305 mq
• Vendesi

PRATI - VATICANO VENDESI LOCALE CON CANNA FUMARIA La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale con ottima visibilit e generose dimensioni, sito in uno dei punti pi prestigiosi di Roma, ideale per attrarre sia residenti che turisti, allincrocio tra Via Crescenzio, Via Terenzio e Via Sforza Pallavicini.
A pochi passi dal Vaticano e da Via Cola di Rienzo, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale con canna fumaria, gi adibito a ristorante.
Lunit immobiliare che occupa tutto il sotto di un elegante palazzo depoca, si trova in posizione strategica e di interesse anche turistico, beneficia di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare.
Il locale commerciale misura complessivamente 305 mq commerciali distribuiti su di un unico livello, ben finestrato e parzialmente interrato con soffitti alti 3,40. Ha due o volendo tre accessi dalla strada.
Attualmente si presenta in condizioni manutentive non buone ma si presta a consistenti modifiche atte a migliorarne lutilizzo dei vari locali.
Le sale che dispongono di 14 finestroni oltre ai due/tre accessi dalla strada, possono avere capienza variabile da 70 a 80 posti a sedere, tutti interni, e attualmente, senza occupazione di suolo pubblico.
La cucina ha due accessi, uno per lato del locale, mentre i servizi attualmente sono 4. Nel render che rappresenta le potenzialit del locale, sono stati considerati anche gli spazi adibiti ad accoglienza, ufficio privato, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.
I 14/16 finestroni, prendendo il locale tutta la base del palazzo, sono perimetrali esterni a 360° con affaccio divisi tra aree private, prevalentemente aree condominiali e affacci su strada.
Gli affacci su strada sono in Via Crescenzio e Via Terenzio con 6 punti luce con esposizione SUD e OVEST.
Considerata la posizione strategica, larea altamente frequentata da turisti, la vicinanza a San Pietro e dellarea commerciale di Via Cola di Rienzo, agli uffici pubblici, privati e al tribunale di Piazza Cavour, il locale risulta ideale come investimento anche in considerazione dei fatturati e della sua redditivit potenziale.
La propriet composta da quattro/sei unit catastali distinte, tutte categoria C/1, su un unico livello, in possesso dellattuale propriet da generazioni e per alcune da almeno 50 anni. Il locale perfetto per attivit di ristorazione, per un supermercato, per galleria d'arte o showroom di pregio, la posizione strategica e importante, rende questo locale commerciale molto interessante per molteplici attivit.
Classe Energetica: "G" N.B.: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista