Descrizione

GAZZARA IMMOBILIARE propone in vendita 4 appartamenti da 125 mq lordi ciascuno con terrazzo di copertura di circa 250 mq a Canicattini Bagni, in via Canale, a due passi dalla villa comunale.
Un appartamento finito e climatizzato, tre da rifinire a proprio gusto, facciate e balconi rifatti di recente, vista su territorio ibleo, Etna e mare di Ortigia e prezzo di soli ? 149.000 per tutti e 4 gli appartamenti con terrazzo.
POSIZIONE L'edificio si trova a Canicattini Bagni, in via Canale, in posizione centrale e affacciato sulla villa comunale, con servizi raggiungibili a piedi.
Il retro offre una vista panoramica libera.
Da qui si raggiungono facilmente: - Fontane Bianche (mare): 13 km - Palazzolo Acreide: 18 km - Siracusa: 19 km - Noto, capitale del Barocco: 25 km - Uscita autostradale: 12 km, con collegamento all'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE 4 appartamenti di 125 mq lordi ciascuno in un edificio con facciate e balconi rifatti di recente.
Alla propriet incluso il terrazzo di copertura di circa 250 mq. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA' - 1° piano: 1 appartamento finito e climatizzato e 1 da rifinire - 2° piano: 2 appartamenti da rifinire - Terrazzo di copertura di circa 250 mq APPARTAMENTO FINITO, 1° PIANO Rifinito da circa 19 anni, pronto da abitare o da mettere a reddito.
Cucina-soggiorno sul lato di via Canale, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con balcone), doppio servizio e lavanderia.
Climatizzato.
APPARTAMENTI DA RIFINIRE (1 al 1° piano e 2 al 2° piano) Consegnati con ambienti unici, senza divisioni interne, per progettare la distribuzione su misura: ad esempio un ampio open space per la zona giorno, due o pi camere, pi bagni, cabina armadio e lavanderia.
Adatti a chi cerca la casa di famiglia, un investimento da affittare o una struttura ricettiva.
ESPOSIZIONE E UNIONE DEGLI APPARTAMENTI Doppia esposizione con vista libera: il fronte su via Canale affaccia sulla villa comunale, il retro offre una vista panoramica.
Ogni piano ha un pianerottolo unico che serve i due appartamenti affiancati, cos semplice unirli in un'unica unit di circa 250 mq. TERRAZZO DI COPERTURA Circa 250 mq con vista sul territorio ibleo, sull'Etna e sul mare di Ortigia.
Adatto a pannelli fotovoltaici e impianti tecnologici a servizio dell'intero stabile, oppure a terrazza panoramica con zona relax o solarium.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI - Tipologia: 4 appartamenti in edificio, con terrazzo di copertura - Superficie: 125 mq lordi per ciascun appartamento - Piani: 1° e 2°, senza ascensore (installabile un unico ascensore per tutti i piani) - Appartamento finito: 1° piano, climatizzato, 2 camere matrimoniali, doppio servizio, lavanderia - Appartamenti da rifinire: 3, con ambienti unici senza divisioni interne - Terrazzo di copertura: circa 250 mq - Esposizione: doppia, fronte su via Canale (villa comunale), retro panoramico - Edificio: facciate e balconi rifatti di recente - Pianerottoli: uno per piano, a servizio dei due appartamenti affiancati - Spese condominiali: [importo / assenti] POTENZIALITA' (ipotesi, previa verifica di destinazione d'uso e autorizzazioni) - Unione degli appartamenti affiancati in unit da circa 250 mq - Abitazione per famiglie numerose o pi nuclei familiari - Bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze, con il terrazzo come solarium - Residenza per anziani - Co-living per lavoratori e studenti - Rivendita o locazione frazionata delle singole unit - Impianto fotovoltaico e impianti tecnologici sul terrazzo - Installazione di un unico ascensore a servizio di tutti i piani PUNTI DI FORZA - 4 appartamenti da 125 mq lordi e terrazzo di 250 mq in un'unica operazione - 1 appartamento gi finito e climatizzato, pronto da abitare o da locare - 3 appartamenti da personalizzare con libert progettuale - Terrazzo di copertura di circa 250 mq con vista su Etna e mare...