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Appartamento in vendita con giardino a Bologna in via donatello

• 439.000€
• 99 locali
• 158 mq
• Vendesi

° PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, DEPENDANCE E POSTO AUTO ZONA MASSARENTI, BOLOGNA In zona Massarenti, comoda a tutti i servizi ma inserita in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente in ottimo stato, ideale per chi cerca spazi, indipendenza e una soluzione versatile anche a reddito.
Limmobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, oltre a dependance indipendente.
° ComposizionePiano terra Ingresso indipendente 1 camera da letto 1 bagno Ampio ambiente ad uso magazzino, ideale come spazio hobby, zona relax o deposito attrezzi Piano primo Soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto Ambienti ben distribuiti e luminosi ° Dependance indipendenteAllinterno della propriet troviamo una dependance di circa 30 mq, con affaccio sul giardino e ingresso completamente indipendente, composta da: Zona giorno con cucina Camera Bagno ° Perfetta per ospitare familiari o amici, oppure come soluzione da mettere a reddito con affitti brevi, particolarmente richiesti in zona. ° Esterni e accessori Giardino privato Posto auto scoperto di propriet Ulteriori possibilit di parcheggio nelle immediate vicinanze ° Caratteristiche Infissi in PVC con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Buono stato di conservazione Ottima versatilit degli spazi ° Punti di forza' Ingresso indipendente ' Giardino privato vivibile ' Dependance autonoma gi pronta ' Spazio magazzino/hobby molto utile ' Posto auto di propriet ' Ottima soluzione anche per investimento °° Ideale anche per investimentoLimmobile si presta perfettamente ad una riconfigurazione a reddito, con la possibilit di realizzare: fino a 5 camere da letto zona giorno/ristoro comune ° Soluzione particolarmente interessante per affitti brevi o locazioni a stanze, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. ° Ottimo investimento vista la vicinanza all Ospedale Sant'Orsola , uno dei principali poli ospedalieri della citt, che garantisce un flusso costante di utenti (studenti, lavoratori e familiari). ° Una soluzione completa e difficile da trovare: abitazione principale + unit indipendente, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un investimento con resa concreta.
° NOTE IMPORTANTI Le immagini presenti nel presente annuncio, per motivi di privacy, sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dellimmobile.
° Disponibilit immobile: a partire da gennaio 2027. ° ***.*******.** ° Via Leandro Alberti, 76 40139 Bologna ° Tel: 051/9523168 ° Cell: 335/1339450 ° Email: *******@******* ° Professionisti nel settore immobiliare con esperienza e affidabilit.
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