Descrizione

In Via Modigliani 16, nel cuore del ricercato quartiere Citt Giardino, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare da ristrutturare libera su tre lati al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi, giardino privato e un importante potenziale di valorizzazione.
L'abitazione sviluppa una superficie di 80 mq ed composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno.
L'immobile da ripulire e personalizzare secondo le proprie esigenze ed libero subito.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 80 mq, dove trovano spazio quattro ampi locali attualmente adibiti a cantina.
Grazie alle generose dimensioni, questi ambienti possono essere trasformati in una splendida tavernetta, sala hobby, palestra, studio o area relax, aumentando notevolmente la vivibilit della casa. Completa la propriet un giardino privato di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy, oltre alla possibilit di realizzare una tettoia per il ricovero delle autovetture all'interno della propriet.
Il vero valore aggiunto di questa proposta rappresentato dal progetto di ampliamento gi approvato dal Comune: sono infatti gi stati ottenuti tutti i permessi necessari e gli oneri di urbanizzazione risultano interamente pagati.
Il futuro proprietario potr quindi procedere direttamente con i lavori, senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo n sostenere ulteriori costi per gli oneri.
Il progetto prevede la sopraelevazione dell'immobile con la realizzazione di ulteriori 45 mq, offrendo la possibilit di aumentare sensibilmente la superficie abitativa e creare una casa ancora pi ampia e moderna, incrementandone al tempo stesso il valore.
La posizione uno dei principali punti di forza dell'immobile.
Via Modigliani si trova nel quartiere Citt Giardino, una delle zone residenziali pi apprezzate di Torino, a pochi passi dal Centro Commerciale Le Gru e al confine con il quartiere Gerbido.
L'area caratterizzata da tranquillit, ampie aree verdi e dalla presenza prevalente di ville e piccole palazzine.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di vicinato, impianti sportivi, il Centro Commerciale Le Gru, il Parco Ruffini e tutti i principali servizi.
Ottimi anche i collegamenti con il centro citt e con la tangenziale, facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro.
Una soluzione difficile da trovare sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, un giardino privato e la concreta possibilit di ampliare l'abitazione grazie a un progetto gi approvato e immediatamente realizzabile.
Alcune foto sono puramente indicative e realizzate per far comprendere come possa risultare l'immobile dopo una ristrutturazione.
Prezzo: ? 239.000 Libero subito.