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Casa indipendente in vendita con giardino a Mantova

• trattativa riservata
• 40 locali
• 3900 mq
• Vendesi

Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: un complesso immobiliare di rara reperibilit, composto da 35 unit abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unit costantemente locate.
Un'opportunit di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza.
Il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su pi livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo.
A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile pu offrire.
La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non un progetto futuro, una macchina gi in funzione.
Il centro storico di Mantova patrimonio UNESCO garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una citt dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualit.
Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode.
Perch considerare questo investimento: 35 unit attualmente locate, reddito continuativo gi in atto, non da costruire 3.900 mq in centro storico UNESCO Mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto 7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarit eccezionale per qualsiasi complesso in centro storico Giardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinario Vincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempo Multipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mista Margine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attuale un'operazione per investitori istituzionali, family office, operatori del settore ricettivo o immobiliare che cercano un asset unico in posizione strategica, gi produttivo e con potenziale di valorizzazione ulteriore.
Chi conosce il mercato immobiliare mantovano sa gi che un complesso di queste dimensioni, con questo profilo architettonico e questa dotazione di parcheggi, non si incontra due volte. Contatta l'inserzionista