10

Casa indipendente in vendita con giardino a Mantova

• trattativa riservata
• 10 locali
• 1000 mq
• Vendesi

In Via Cavriani, nel cuore di Mantova, questo palazzo indipendente di 1.000 mq su tre livelli con facciata ad angolo, giardino privato, passo carraio, terrazza e balconi uno di quegli immobili che il mercato mantovano mette in circolazione una volta ogni decennio.
Un contenitore storico di dimensioni rare, con soffitti a cassettoni, travi a vista, pavimentazione in cotto, parquet, camino e infissi in legno: particolari d'epoca ancora integri, pronti a essere scoperti e restituiti alla loro bellezza da chi ha la visione e la capacit di condurre un intervento di recupero all'altezza del contesto.
La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra ai quali si aggiungono cantina, magazzino, deposito, soffitta e solaio, una dotazione volumetrica completa che apre a scenari d'uso molto diversi tra loro. Tanti locali e i 5 bagni offrono una flessibilit progettuale che pochi edifici storici garantiscono: il palazzo pu essere recuperato come unica grande dimora signorile per chi cerca la residenza di rappresentanza per eccellenza nel centro di Mantova, oppure frazionato in pi unit abitative di pregio da destinare alla vendita o alla locazione, con rendimenti potenziali proporzionati alla posizione e alla qualit dell'edificio.
Il passo carraio risolve il problema dell'accesso e della logistica in un centro storico a traffico limitato.
La Zona: Com' Vivere Qui Via Cavriani nel tessuto storico pi consolidato del centro di Mantova UNESCO: palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca sono tutti raggiungibili a piedi.
Un indirizzo che porta con s un posizionamento immediato, riconoscibile da chiunque conosca la citt. Perch scegliere questo palazzo 1.000 mq indipendenti in pieno centro storico: volumetria eccezionale, rarit assoluta sul mercato mantovano Facciata ad angolo con passo carraio: presenza urbana di impatto e accesso privato diretto Giardino privato, terrazza e balconi: spazi esterni esclusivi nel cuore della citt Soffitti a cassettoni, travi a vista, cotto e camino: patrimonio architettonico originale ancora intatto Tre scenari d'uso: dimora unica, frazionamento investimento, sviluppo residenziale di pregio Cantina, magazzino, deposito, soffitta e solaio: dotazione di servizio completa su ogni livello Per chi questo palazzo l'operazione per investitori immobiliari strutturati, sviluppatori residenziali o privati con visione che cercano a Mantova un progetto di recupero di assoluto valore in una posizione centrale e riconoscibile.
Adatto a chi vuole creare pi unit di pregio da vendere o locare in un mercato che premia la qualit storica, o a chi desidera una dimora familiare unica nel centro gonzaghesco, senza compromessi di metratura o di contesto. Contatta l'inserzionista