Stabile/Palazzo in vendita a San Giuliano Terme in via passo del frantoio

• 121.500€
• 1 locale
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 3.840,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet dell'intero (1/1) di un compendio storico denominato Il Castello in San Giuliano Terme (PI), nella zona collinare sopra la frazione di Rigoli, raggiungibile dalla SS 12 dell'Abetone e del Brennero tramite la strada vicinale Passo del Frantoio (lotto unico). Esecuzione immobiliare n. 136/2013 riunita alla n. 329/14 Tribunale di Pisa (delegato notaio Jessica Dal Canto). Il compendio, di antico impianto duecentesco di origine militare, poi convento delle Centocelle e infine frantoio, comprende un edificio principale su tre piani fuori terra oltre a due piani seminterrati, un cortile, tre fabbricati accessori (due a un piano e uno su due piani) e terreni declivi (castagneti, vigneto e uliveti), per una superficie complessiva di circa 3,8 ettari ( questo il dato indicato come superficie totale). Il fabbricato e parte dei terreni sono dichiarati di interesse culturale particolarmente importante (provvedimento ministeriale del 1981). Le destinazioni previste sono residenziale, culturale e ricettiva; l'intervento richiede un piano di recupero.
Il compendio versa in stato di prolungato abbandono e in cattive condizioni di conservazione.
Regolarit: la costruzione di gran lunga anteriore al 1967 e non risultano pratiche edilizie successive; non risulta attestato di prestazione energetica; mancano notizie sulla sicurezza degli impianti, per i quali l'aggiudicatario assume a proprio carico ogni responsabilit e onere di adeguamento.
Gravano servit di acquedotto e di passo descritte nell'avviso di vendita.
Stato di occupazione: il compendio nella disponibilit della societ esecutata; sar liberato a cura della procedura.
Prezzo base ? 162.000,00 (offerta minima ? 121.500,00, rilancio minimo ? 3.500,00). Cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto.
Vendita telematica asincrona sul portale ***.*******.** (gestore Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.): offerte entro le ore 13:00 del 04/11/2026; apertura delle operazioni il 05/11/2026 alle ore 9:30 e, in presenza di pi offerte, gara a rilanci fino alle ore 17:00 del quinto giorno successivo, con prolungamento di 10 minuti in caso di rilanci nel finale.
Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
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