Stabile/Palazzo in vendita con box a Pisa in via del borghetto

• 700.921€
• 8 locali
• 864 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA (? 14.018,44) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet dell'intero Pisa, Via del Borghetto angolo Piazza Federico del Rosso, zona centrale a circa 1 km da Piazza dei Miracoli e 1,3 km dalla stazione centrale: porzione prevalente di un edificio da ristrutturare, su tre piani fuori terra e uno interrato, superficie commerciale di circa 864 mq (fallimento n. 2/2024 Tribunale di Pisa, lotto 1, vendita senza incanto con modalit telematica ASINCRONA sul portale ***.*******.**). Stato attuale: appartamento al piano primo con cantine al piano interrato e soffitta al piano secondo (12 vani), seconda abitazione su piano terra, primo e secondo, ufficio di quattro vani al piano terra, locale commerciale con retro e cantine, garage al piano terra, corte comune e resede.
Il fabbricato in stato di abbandono: manutenzione esterna sufficiente con intonaci degradati, interni e impianti in stato scarso; i lavori di ristrutturazione non sono ancora iniziati.
Il ponteggio ancorato all'edificio compreso nella vendita.
Il progetto di trasformazione prevede 4 appartamenti di varia metratura (con terrazzi, balconi, cantine e sottotetto), un locale commerciale con chiostro interno e cantine e un garage.
Per il rilascio del titolo edilizio il perito stima costi di regolarizzazione di circa ? 20.000. Valore di mercato "as-is" stimato in perizia (aggiornata) ? 1.243.872,50. L'immobile libero.
Prezzo base ? 934.562,46, offerta minima ? 700.921,85 (oltre oneri di legge se dovuti), rilancio minimo ? 10.000, cauzione 10% del prezzo offerto.
Asta il 16/12/2026 alle ore 16:00 (vendita asincrona n. 34060 su ***.*******.**). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (? 14.018,44). Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista