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Capannone in vendita da ristrutturare a Brindisi in strada per fiume grande snc

• 599.000€
• 22642 mq
• Vendesi

In vendita importante opificio industriale situato nella zona industriale di Brindisi, inserito nella ZES Unica del Mezzogiorno e beneficiario delle agevolazioni fiscali e contributive previste dalla normativa vigente.
Limmobile si sviluppa su un lotto complessivo di 22.642 mq, cos suddivisi: 4.134 mq coperti Ampia area esterna pertinenziale La struttura, attualmente libera al rogito, rappresenta una soluzione ideale per attivit produttive, logistiche, industriali o di deposito che richiedano grandi superfici operative e massima flessibilit gestionale.
Lopificio si presenta da ristrutturare, ma dispone di una struttura solida e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze produttive e organizzative.
Caratteristiche principaliAltezza massima: 13 metri Altezza sotto trave: 6 metri Sviluppo su unico livello Area uffici di circa 120 mq Altezza uffici: 3 metri Strada interna di circolazione perimetrale a servizio dellintero compendio Capannone in calcestruzzo armato dotato di tre ingressi indipendenti con ampi portoni carrabili Presenza di 8 celle frigorifere da circa 300 mc ciascuna, da ristrutturare La conformazione dellimmobile e gli ampi spazi di manovra rendono il complesso particolarmente adatto ad attivit industriali, logistiche, agroalimentari e di stoccaggio.
La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi con il porto di Brindisi, le principali arterie stradali e le infrastrutture logistiche del territorio.
Benefici ZES e agevolazioni 2026Lintero compendio ricade nella Zona Economica Speciale (ZES) del Mezzogiorno, consentendo laccesso alle relative agevolazioni fiscali.
In particolare: per il 2026 utilizzabile il 60,3811% del credito dimposta teorico, come previsto dal provvedimento dellAgenzia delle Entrate del 12 dicembre 2025, compensabile tramite modello F24 per investimenti in beni strumentali nuovi; le imprese che effettuano nuove assunzioni nella ZES Unica del Mezzogiorno possono inoltre accedere agli incentivi previsti dal Decreto Lavoro Primo Maggio 2026: Bonus Giovani 2.0 Bonus Donne 2.0 Bonus ZES 2.0 Uninteressante opportunit di investimento per aziende e operatori che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attivit produttiva in una delle aree strategiche del Sud Italia. Contatta l'inserzionista