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Negozio in vendita a Verona in via arduino 3

• 850.000€
• 1 locale
• 674 mq
• Vendesi

Negozio a reddito a Verona: 674 mq con rendita 8% in Via Arduino.
Investimento strategico a Verona: ampio locale commerciale d'angolo, locato con eccellente redditivit e visibilit totale.
Un'opportunit d'investimento imperdibile nel cuore commerciale di Verona.
Situata in una posizione di altissima visibilit, all'incrocio strategico tra Via Arduino e Via Cantarane, proponiamo in vendita una prestigiosa unit commerciale di ampie dimensioni.
La propriet si distingue per la sua collocazione angolare, che garantisce una presenza scenica impareggiabile grazie alle ampie vetrine distribuite su entrambi i fronti stradali, catturando il costante flusso veicolare e pedonale della zona. I 3 punti di forza che definiscono questo immobile: Redditivit Elevata e Sicura: Con una rendita annua dell'8%, questo immobile rappresenta un asset d'eccellenza per portafogli d'investimento.
Il contratto di locazione 6+6 garantisce stabilit e continuit nel tempo, rendendolo un'operazione finanziaria solida.
Volumetrie e Altezze Straordinarie: La superficie del piano terra caratterizzata da unaltezza interna di ben 5 metri, un dettaglio architettonico raro che conferisce ariosit, prestigio e versatilit espositiva, ideale per qualsiasi tipologia di attivit commerciale di alto livello.
Logistica e Lay-out Ottimale: La distribuzione su due livelli (piano terra commerciale e piano interrato ad uso magazzino) permette una gestione perfetta delle merci e degli spazi di vendita, supportata da servizi igienici recentemente rinnovati secondo i moderni standard.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 674 mq. Il piano terra, dedicato alla vendita e all'esposizione, gode di una luce naturale eccezionale grazie alla configurazione angolare.
Il piano interrato, spazioso e funzionale, funge da magazzino, essenziale per attivit che necessitano di stoccaggio in loco. La struttura stata mantenuta con cura, come dimostrano i due bagni nuovi, pronti all'uso. Il contesto urbano di Via Arduino e Via Cantarane consolidato e vivace, inserito in un tessuto cittadino denso di servizi e ottimamente collegato alle principali arterie di Verona.
La combinazione tra l'ampia metratura, la posizione angolare e la stabilit del contratto di locazione corrente rende questa proposta una delle soluzioni pi interessanti sul mercato veronese per quanto riguarda il settore "Retail & Investment". Per ulteriori informazioni su questo locale commerciale locato nel cuore della citt scaligera scriveteci a *******@******* o telefonate allo 0422454323 citando il codice I/LF244 In sintesi: Tipologia: Negozio / Locale Commerciale a reddito Indirizzo: Via Arduino ang. Via Cantarane, Verona (VR) Superficie Totale: 674 mq Piano: Terra (commerciale) + Interrato (magazzino) Altezza interna: 5,00 metri Caratteristiche: Posizione angolare, ampie vetrine su due lati Servizi: 2 bagni nuovi Contratto: Locazione 6+6 professionale Rendimento: 8% annuo Classe Energetica: F Contatta l'inserzionista