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Negozio in vendita a Varese in via pasubio 2

• 299.000€
• 10 locali
• 260 mq
• Vendesi

NEGOZIO SU DUE LIVELLI 3 VETRINE SU STRADA, PIANO TERRA + SEMINTERRATO ORGANIZZATO IN LOCALI Proponiamo in vendita a Varese, in Via Pasubio 2, ununit commerciale inserita in un contesto condominiale ordinato, in posizione angolare e con tre vetrine fronte strada, ideali per dare massima visibilit allattivit.
Limmobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra + Piano S1). Al Piano Terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno.
Il Piano S1 (seminterrato) ospita la restante superficie, suddivisa in pi locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), perfetta come area di supporto, archivio e gestione operativa.
Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed in Classe energetica D. I due livelli sono collegati internamente tramite scala ed presente inoltre un montascale per disabili e una rampa esterna che consente laccesso diretto al piano seminterrato, comoda per operativit e carico/scarico.
Superficie catastale complessiva circa 260 mq (consistenza catastale 191 mq). Zona Limmobile si trova nel quartiere Casbeno, in unarea molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere.
La zona comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze.
Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici a pagamento.
3 plus di questo immobile 3 vetrine su strada in posizione angolare: ottima visibilit 100 mq circa al piano terra + seminterrato ampio e gi suddiviso in locali Accessi completi: collegamento interno + montascale per disabili + rampa esterna Ideale per Showroom e vendita specializzata Studi professionali e attivit di servizi Attivit che necessitano di una zona vendita e di una grande area di supporto organizzata Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella Contatta l'inserzionista