Descrizione

NUORO VIA ***.*******.** CERVI | AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON CORTILI PRIVATI E GRANDI POTENZIALIT? Un'opportunit interessante per chi cerca ampi spazi, versatilit e una posizione strategica per la propria attivit.
In Via ***.*******.** Cervi, a Nuoro, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale, attualmente utilizzato come sede operativa di un'importante azienda di distribuzione di prodotti alimentari attiva in tutta la provincia.
La propriet si distingue per la generosa superficie interna, la presenza di ampie aree esterne dedicate alle operazioni di carico e scarico e la possibilit di adattare gli spazi a diverse esigenze imprenditoriali e commerciali.
GLI SPAZI INTERNI L'immobile composto da due corpi principali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 480 mq interni, organizzati in modo da consentire una gestione funzionale delle diverse attivit.
Primo corpo 285 mq: ambiente con altezza interna di 4 metri, due uffici, bagno con antibagno e due ampie vetrate fronte strada.
Secondo corpo 195 mq: spazio composto da un ufficio e un'area centrale, con altezza interna di 2,70 metri.
La configurazione degli ambienti offre interessanti possibilit di organizzazione e personalizzazione, in funzione delle specifiche esigenze dell'attivit da insediare.
AREE ESTERNE E ACCESSIBILIT? Uno dei principali punti di forza della propriet rappresentato dagli spazi esterni, che garantiscono praticit e funzionalit anche per attivit con importanti esigenze logistiche.
L'immobile dispone di 377 mq complessivi di aree esterne, distribuiti tra ampi cortili laterali e zona fronte strada, con diversi punti di accesso dedicati alle operazioni di carico e scarico.
Una caratteristica particolarmente vantaggiosa per attivit commerciali, distributive e professionali che necessitano di spazi operativi facilmente accessibili.
UN IMMOBILE, MOLTEPLICI OPPORTUNIT? Attualmente accatastato in categoria D/8, l'immobile si presta alla prosecuzione dell'attivit commerciale attualmente insediata, ma offre anche interessanti prospettive per differenti destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie.
Tra le possibili opportunit di utilizzo: Attivit commerciali e distributive, anche con esigenze di magazzino e movimentazione merci.
Palestra o centro fitness, grazie agli ampi spazi interni.
Centro wellness o spa, previa verifica dei requisiti tecnici e autorizzativi.
Centro medico o poliambulatorio, compatibilmente con i requisiti previsti per tali attivit.
Negozio o supermercato di quartiere, a servizio della zona residenziale circostante, caratterizzata da un bacino d'utenza stimato in circa 3.000 persone.
Attivit artigianali compatibili, previa verifica della fattibilit urbanistica e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Una soluzione da valutare sia per chi desidera avviare una nuova attivit, sia per chi alla ricerca di un immobile da destinare a investimento.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE La propriet dotata di: Impianto di videosorveglianza.
Pompe di calore negli uffici.
Servizi igienici.
Aree esterne con accessi per il carico e scarico.
La documentazione dell'immobile risulta in regola e, secondo le informazioni disponibili, la propriet libera da vincoli e iscrizioni.
UN'OPPORTUNIT? DA NON PERDERE Il prezzo di vendita, inferiore a 500 ?/mq, rappresenta un elemento di particolare interesse, soprattutto considerando le dimensioni della propriet, gli spazi esterni e le molteplici possibilit di utilizzo.
Contattaci subito per maggiori informazioni e prenotare una visita al numero 078969387, via mail a: *******@******* o *******@*******, presso il nostro infopoint a Oliena in Via Martin Luther King 95, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito ***.*******.**