Descrizione

NEGOZIO con SOTTO NEGOZIO e PORTICATO PRIVATO AD USO PUBBLICO . Situato in un contesto commerciale e direzionale particolarmente dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica: si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall'Istituto Superiore "Giovanni Falcone", dal Museo e dall'Ospedale "Antonio Abate". La zona caratterizzata da un'alta densit residenziale, dalla vicinanza alla RSA "Il Melo" e da numerose altre attivit avviate, oltre a essere ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici.
Questo immobile di circa 109 mq cos suddiviso: PIANO TERRA di circa mq. 90 lordi costituito da un locale commerciale dotato di disimpegno e servizio igienico.
Valorizzato da quattro vetrine in alluminio /doppio vetro antisfondamento e due entrate di cui una predisposta per l'uscita di sicurezza.
E' presente la canna fumaria con al relativa presa d'aria con scarico del tetto , pannelli antirumore posti sul soffitto e sulle pareti, predisposizione di impianti di condizionamento e di antifurto , impianto elettrico presente in tutta l'unit, presa d'acqua con relativo scarico, il quadro elettrico nell'antibagno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed centralizzato con contabilizzatore, acqua calda e fredda contabilizzata e il porticato antistante il negozio privato di uso pubblico.
Dal negozio si accede al pianerottolo condominiale e al relativo ascensore.
Il PIANO INTERRATO composto da un sotto negozio di circa mq lordi 50. Dal sotto negozio si accede al pianerottolo condominiale e all'ascensore.
In corso CONTRATTO DI LOCAZIONE per uso commerciale con una RENDITA del 13,33% Viene applicata l'IVA