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Negozio in vendita ristrutturato a Bergamo in via casalino

• 200.000€
• 3 locali
• 105 mq
• Vendesi

- BERGAMO _ CENTRALE Spazio commerciale fronte strada di mq 105 dotato di 2 grandi vetrine oltre ingresso e bagno finestrato.
L'immobile si trova in posizione centrale all'interno di zona residenziale comodamente raggiungibile sia pedonalmente che in automobile con ampia area parcheggi pubblici in fronte, istante pochi passi dalla stazione ferroviaria nonch a pochi passi dall'area pedonale di Borgo Pignolo a pochi passi da viale Papa Giovanni XXIII e da Porta nuova, facilmente raggiungibile anche dall'autostrada tramite via Camozzi e via Paleocapa.
L'immobile stato recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno finestrato con antibagno e ripostiglio e vari punti scarico acqua installati.
La propriet composta da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne.
Riscaldamento centralizzato contabilizzato.
L'immobile si presta perfettamente per servizio alla persona (parrucchiere, estetista, centro estetico/bellezza), come centro dentistico/medico o per qualsiasi altra attivit commerciale che necessiti di accesso fronte strada senza barriere architettoniche.
Possibile acquisto per investimento con potenziale locazione per ? 18.000,00 annui pari al 9% annuo lordo di rendimento.
? 200.000,00 Libero gennaio 2027. Spese condominiali ? 2.600,00 annui comprensive riscaldamento.
CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a] Vai all'annuncio: ***.*******.** STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy ***.*******.** Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 ***.*******.** *******@******* Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: ***.*******.** Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Contatta l'inserzionista