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Rustico in vendita con giardino a Locorotondo in contrada ritunno 147

• 750.000€
• 8 locali
• 394 mq
• Vendesi

PUGLIA - LOCORODONDO (BA) Masseria Ritunno Locorotondo Masseria in pietra nel cuore della Valle dItria con attivit ricettiva avviata Nella ricercata contrada Ritunno, a pochi minuti dal centro di Locorotondo, questa masseria in pietra si trova in un piccolo borgo di campagna, in un contesto tranquillo e autentico, nel cuore della Valle dItria.
Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna pugliese senza rinunciare alla vicinanza di Locorotondo e dei principali borghi della Valle dItria.
La propriet sviluppa circa 300 mq ed circondata da circa 2.300 mq di terreno.
La sua configurazione, articolata in pi unit e dotata di due ingressi indipendenti, la rende adatta sia come residenza privata sia come progetto dedicato allospitalit.
Due unit sono gi attive nellattivit ricettiva, mentre altri spazi sono attualmente in fase di completamento.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente da ultimare, composto da camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e cabina armadio.
Sempre al piano terra, diversi ampi locali accatastati come depositi sono attualmente in lavorazione e possono essere valorizzati come atelier, laboratori, spazi creativi o locali accessori alla propriet.
Al piano superiore si trova unulteriore unit, caratterizzata dalla presenza di due terrazze, piacevoli spazi esterni da vivere nella tranquillit della contrada e della campagna circostante.
Allinterno della masseria si trova inoltre un caratteristico vano indipendente con antico forno a legna, testimonianza delloriginaria vita rurale della propriet.
Un ulteriore forno completa gli elementi autentici conservati nel complesso.
La masseria conserva infatti il carattere dellarchitettura rurale pugliese, con unimportante presenza di pietra locale e ambienti che raccontano ancora la storia e la funzione originaria della propriet.
Particolare attenzione stata dedicata anche agli aspetti energetici e impiantistici: la propriet dispone di impianto fotovoltaico da 15 kW, cappotto termico, pompa di calore e climatizzazione.
Sono inoltre presenti due cisterne, fossa, bagno esterno, ampi spazi allaperto e una grande area parcheggio.
prevista inoltre una possibilit di ampliamento di circa 45 mq, da sviluppare nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
A progetto completato, la configurazione della masseria offre un potenziale fino a 18 posti letto, rafforzando la vocazione ricettiva di una propriet che pu gi contare su unattivit avviata. Contatta l'inserzionista