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Rustico in vendita con giardino a Andria in strada provinciale 230 contrada monte carafa

• 510.000€
• 8 locali
• 510 mq
• Vendesi

PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA CARAFA MASSERIA SQUADRILLI Opportunit di investimento / Struttura ricettiva & Dimora di Charme Nel cuore della suggestiva Contrada Carafa, in una posizione di straordinario valore paesaggistico, storico e rurale, proponiamo in vendita Masseria Squadrilli.
Una prestigiosa dimora immersa nella quiete incontaminata della campagna pugliese, ideale sia come raffinata residenza privata sia come sede di un esclusivo progetto di ospitalita? di charme.
IL TERRITORIO E LA LOCATION STRATEGICA Situata in una posizione privilegiata e ricca di connessioni culturali, la masseria dista solo 12 km da Castel del Monte, il celebre maniero federiciano del XIII secolo, Patrimonio Mondiale dellUNESCO.
La proprieta? sorge inoltre a circa 3 km dallAntiquarium del Parco Archeologico di San Leucio a Canosa di Puglia (spazio espositivo dedicato alla valorizzazione dell'omonimo e straordinario sito archeologico) e a soli 20 minuti dalle spiagge e dal mare di Barletta.
Dalla proprieta? e? inoltre possibile raggiungere a piedi un suggestivo tratto di Monte Carafa, un luogo di grande fascino naturalistico perfetto per escursioni e passeggiate rigeneranti.
RADICI STORICHE E NOBILI ORIGINI Edificata originariamente prima del 1800 dalla celebre famiglia dei Carafa di Chiusano come centro amministrativo delle antiche tenute agricole di Monte Carafa, la proprieta? pervenne successivamente nel 1871 all'illustre famiglia Squadrilli, a cui si deve la denominazione che orgogliosamente conserva ancora oggi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il suo impianto originario e l'inconfondibile fascino delle grandi masserie storiche pugliesi, preservando tutti gli ambienti e i dettagli d'epoca piu? importanti.
L'ABITAZIONE PRINCIPALE (DIMORA DI CHARME) L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 114 mq calpestabili distribuiti su due livelli, caratterizzata da ben tre ingressi indipendenti che ne esaltano al massimo la versatilita?: -Al Piano Terra: Accoglie gli ospiti un elegante soggiorno impreziosito da camino, una cucina stabile (anchessa dotata di camino), una camera da letto, una cameretta e un bagno di servizio.
-Al Primo Piano: Si sviluppano un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, collegati a una splendida terrazza panoramica arricchita con tavolo e sedute in pietra.
Da qui si accede al lastrico solare, che regala una vista mozzafiato sulla campagna e sugli indimenticabili tramonti pugliesi.
ELEMENTI ARCHITETTONICI D'EPOCA, MISURE E IL PARCO ESTERNO -Il Viale d'Ingresso e i Pavimenti in Chianche: L'imponente viale principale accoglie i visitatori con una pavimentazione di inestimabile valore in chianche di pietra storiche.
Gli stessi pavimenti in chianche d'epoca, insieme a suggestive volte a botte in tufo, nobilitano un caratteristico locale storico della masseria, ideale come sala degustazione.
-L'Antico Dormitorio dei Braccianti: Un unico, suggestivo deposito storico caratterizzato da una copertura lignea, imponenti travi a vista e arricchito da un imponente camino d'epoca.
Questo ambiente, ricco di memoria, fascino rurale e interamente pavimentato in chianche, facilmente recuperabile per diventare una magnifica suite indipendente o una dpendance ospiti esclusiva.
-ll Grande Granaio Storico: Un imponente volume interno dalle grandi altezze e con pavimento in chianche originali, perfetto per essere convertito in hall ricettiva o in un ristorante rurale d'elite.
-L'Antica Aia e i 7.000 mq di Terreno: L'ampia aia a terreno naturale circondata da circa 7.000 mq di terreno privato impreziositi da un rigoglioso frutteto e agrumeto, che mantengono intatta la profonda vocazione agricola originaria della propriet.
-La Pescara Storica (Potenziale Cantina Esclusiva): Elemento di assoluta unicit, si tratta di una storica cavit naturale profonda circa 10 metri situata... Contatta l'inserzionista