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Magazzino in vendita da ristrutturare a Catania in via edmondo de amicis snc

• 300.000€
• 2000 mq
• Vendesi

Opportunit imperdibile per investitori, sviluppatori e grandi aziende.
Proponiamo in vendita a Catania un compendio immobiliare di generose dimensioni, ideale per chi cerca un progetto ad alto rendimento o una sede logistico-operativa su larga scala.
I Numeri dell'Investimento Prezzo di vendita: ? 300.000 (Non trattabile) Budget ristrutturazione obbligatorio: ? 100.000 per rifacimento tetti Investimento totale stimato: ? 400.000 Rendimento (ROI): Altamente competitivo rispetto alla media di mercato della zona, grazie al basso costo iniziale al metro quadro.
Composizione dell'ImmobileLa propriet si estende su una superficie complessiva di 2.000 mq, ottimamente ripartiti per coniugare operativit e gestione amministrativa: Piano Seminterrato (1.770 mq): Ampio locale destinato a uso deposito/stoccaggio, ideale per logistica, merci o lavorazioni industriali, adibire a rimessa auto o barche vista la zona residenziale.
Piano Terra (200 mq): Area direzionale destinata a uffici, perfetta per accoglienza clienti e gestione amministrativa.
Servizi: 4 bagni distribuiti nei locali.
Stato Attuale e Potenzialit Limmobile si presenta da ristrutturare, una condizione che permette una totale personalizzazione degli spazi in base alle esigenze specifiche del compratore (hub logistico, self-storage, spazi artigianali o di distribuzione). Nota di trasparenza: L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione quantificato in circa ? 100.000. Il prezzo di richiesta di ? 300.000 tiene gi ampiamente conto di questo fattore ed pertanto da considerarsi fisso e non trattabile.
Perch Conviene? Disponibilit Immediata: L'immobile libero al rogito.
Versatilit Unica: Gli ampi spazi interni e la doppia destinazione (deposito + uffici) si prestano a svariati modelli di business.
Posizione Strategica: Situato a Catania, in un punto chiave per i collegamenti e la distribuzione merci.
Contattaci oggi stesso per ricevere il prospetto tecnico e fissare un sopralluogo.
Solo per acquirenti fortemente motivati e con solidit finanziaria. Contatta l'inserzionista