Loft in vendita ristrutturato a Venezia

Straordinario Attico di Design con Terrazza Panoramica Isola della Giudecca, Venezia Vivere Venezia da una prospettiva esclusiva, riservata e di assoluto lusso contemporaneo.
Situato nel prestigioso contesto di un ex complesso industriale sapientemente riconquistato sull'Isola della Giudecca, questo splendido attico di 113 m commerciali distribuiti su 3 livelli collegati rappresenta un capolavoro di architettura e design.
L'immobile unisce il fascino dei volumi post-industriali al comfort pi moderno.
Varcato l'ingresso, si apre un magnifico soggiorno a doppia altezza (5,37 metri), inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate ad arco storiche.
Questo livello ospita una moderna cucina a vista con isola centrale in quarzo ed elettrodomestici a scomparsa ad alte prestazioni, un bagno di servizio con finiture di pregio in resina e ceramica, e l'accesso diretto alla spettacolare terrazza attrezzata di circa 90 m. Quest'ultima un vero e proprio angolo di paradiso privato, completo di solarium rialzato, zona dining, salotto outdoor e una raffinata barriera vegetale in bamb. Salendo al primo piano soppalcato, che si affaccia sulla zona giorno sottostante, troviamo la luminosa master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite dotato di vasca.
Il secondo piano (sottotetto) ospita una seconda camera versatile (ideale anche come studio) con bagno privato con doccia, oltre a una comoda soffitta e a un locale tecnico.
Dettagli Tecnici e Comfort: - Tipologia: Residenza di design / Categoria catastale A/2 (Piena ed esclusiva propriet). - Efficienza Energetica: Classe Energetica A1 (certificazione 2023). - Impianti: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato gestiti da una pompa di calore elettrica ad alta efficienza.
- Servizi: Fossa settica autorizzata con agibilit confermata e vigente.
- Investimento: L'immobile dispone di autorizzazione attiva per locazioni brevi ed attualmente a reddito per affitti turistici ed esclusivi di alto livello.
La posizione, defilata rispetto ai flussi turistici di massa ma vicinissima ai principali collegamenti acquei per Piazza San Marco e la Stazione, garantisce una privacy ineguagliabile e una vivibilit straordinaria.
Una dimora unica che fonde la magia della laguna veneziana con i pi alti standard abitativi moderni.
Maggiori informazioni e documentazione tecnica (previa sottoscrizione di NDA) sono disponibili su richiesta.