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Negozio in vendita da ristrutturare a Bracciano in via settevene palo i tronco

• 400.000€
• 2 locali
• 2600 mq
• Vendesi

Bracciano - Zona Monte Franco Allingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove situato il McDonalds, la Volpes Case propone in vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600. Limmobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilit di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici: indice di cubatura: 0,80 mc/mq indice di fabbricabilit fondiaria massimo: 1,5 mc/mq altezza massima consentita: 10,50 m La propriet ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dallaltro.
Per la sua classificazione catastale C/1, limmobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attivit commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.
Caratteristiche principali: Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo Condotti, approvato dal Comune di Bracciano Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico) Assenza di vincoli e servit Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze Ampia area destinata a parcheggio antistante Ideale per: Perfetto per attivit di vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.
Per le visite si prega contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - *******@*******. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni.
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