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Locale commerciale in vendita a Venezia in via trento 1

• trattativa riservata
• 50 locali
• 8200 mq
• Vendesi

MESTRE (VE) VENDESI Torre Cielo-Terra di 10 Piani: Straordinaria Opportunit di Investimento e Rigenerazione Urbana Proponiamo in vendita a Mestre (VE) un esclusivo compendio immobiliare a torre di 10 piani, caratterizzato da un'architettura moderna, ampie superfici vetrate e una straordinaria versatilit distributiva.
L'immobile rappresenta unopportunit unica per investitori, fondi e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un asset strategico ad alto potenziale di rendimento.
Posizione Altamente Strategica e Intermodale La propriet gode di una logistica invidiabile, posizionandosi come hub ideale per il Veneto e l'intero Nord-Est: Connessione ferroviaria: A soli 300 metri dalla stazione ferroviaria di Mestre, garantendo un collegamento immediato e continuo con il centro storico di Venezia (soli 10 minuti di treno), Padova, Treviso, Verona e Udine.
Rete autostradale: Immediate vicinanze agli imbocchi della tangenziale e ai principali raccordi autostradali.
Infinite Potenzialit di Conversione (Previa Verifica di Fattibilit) Grazie alla sua conformazione flessibile e alla distribuzione dei volumi, la torre si presta perfettamente a progetti di frazionamento o riconversione multifunzionale: Student Housing & Co-living: Soluzione ideale per rispondere alla altissima domanda di posti letto per gli studenti universitari degli atenei di Venezia, Padova, Treviso e Udine, intercettando un bacino di studenti pendolari e fuori sede estremamente ampio in tutta la Regione e nelle province limitrofe.
Residenziale Flessibile & Hospitality: Serviced apartments, aparthotel, residence per giovani professionisti, foresterie aziendali o senior housing.
Corporate & Coworking: Direzionale di rappresentanza, uffici moderni con ampi spazi di open-space e aree di lavoro condivise.
Educational & Hub Sanitari: Centri di formazione, accademie scientifiche, laboratori o poliambulatori medici leggeri.
Sviluppo dei Volumi e Superfici (Circa 8.000 mq Complessivi) I volumi interni sono ottimamente distribuiti per garantire una netta separazione tra aree tecniche, zone comuni e piani direzionali/residenziali: Piano Interrato (ca. 2.654 mq): Destinato ad autorimessa con oltre 100 posti auto coperti (1.735 mq) + ampio archivio/magazzino (919 mq). Piano Terra (ca. 1.149 mq): Grande spazio polifunzionale con altezza generosa, ideale per reception, aree commerciali, ristorazione/mensa aziendale, palestra o spazi ricreativi e comunitari.
Primo Piano: 985 mq Piano Secondo e Terzo: 425 mq per ciascun livello.
Piani dal 4° al 10° (Sviluppo Torre): 7 spettacolari piani panoramici da 176 mq ciascuno (totale 1.230 mq). Spazi Comuni, Portici e Terrazzi: Ulteriori circa 1.411 mq che arricchiscono il valore e la vivibilit della struttura.
Punti di Forza Esclusivi: La Dotazione Parcheggi L'immobile vanta un asset logistico straordinario e rarissimo per il contesto urbano di Mestre: Capacit interna: Autorimessa interrata per oltre 100 vetture.
Capacit esterna: Un rilevante numero di posti auto scoperti di pertinenza esclusiva nell'area esterna, ideali per utenti giornalieri, clienti, visitatori o fornitori.
Documentazione e Appuntamenti Planimetrie catastali, documentazione tecnica e servizio fotografico completo sono disponibili su richiesta presso i nostri uffici.
Un sopralluogo in loco permetter di valutare appieno lo stato manutentivo, l'esatta consistenza dei volumi e le soluzioni progettuali applicabili al vostro modello di business.
Per informazioni, analisi documentale e visite: Telefono: 0422.58.00.59 Riferimento annuncio: FSB333JP Contatta l'inserzionista