Descrizione

Locale commerciale in vendita di 289 mq in Via Alessandro Specchi Posizione angolare e alta visibilit In Via Alessandro Specchi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 289 mq catastali, situato in posizione angolare tra due importanti arterie stradali della zona. Una soluzione interessante per chi desidera avviare una nuova attivit, trasferire la propria attivit professionale o realizzare un investimento immobiliare commerciale.
La doppia esposizione e le ampie vetrine su strada garantiscono un'elevata visibilit, favorendo la riconoscibilit dell'attivit e offrendo interessanti opportunit di valorizzazione degli spazi.
Posizione strategica e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico e ben collegato, con facile accesso al centro cittadino, alla stazione ferroviaria, all'aeroporto e alle principali arterie di viabilit.
Le principali distanze indicate sono: Centro citt: circa 2,5 km, raggiungibile in 5-7 minuti in auto. Stazione ferroviaria: circa 1,8 km, raggiungibile in circa 4 minuti.
Aeroporto: circa 12 km, raggiungibile in 15-20 minuti.
Tangenziale e principali assi viari: facilmente raggiungibili.
La posizione angolare, associata alla doppia esposizione, rappresenta un importante elemento distintivo per qualsiasi attivit che necessiti di visibilit e accessibilit.
Caratteristiche e distribuzione degli spazi Il locale commerciale dispone di una superficie catastale complessiva di 289 mq, organizzata in 10 vani e 4 servizi igienici.
La distribuzione interna offre ambienti separati e modulabili, che permettono di organizzare gli spazi in funzione delle diverse esigenze operative e professionali.
L'immobile stato precedentemente utilizzato come centro estetico e benessere, una destinazione che ne evidenzia la versatilit e la predisposizione per attivit che necessitano di ambienti indipendenti, cabine operative, uffici e spazi dedicati all'accoglienza della clientela.
Ideale per attivit commerciali, studi medici e servizi professionali Grazie alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione su strada, questa propriet si presta a molteplici possibilit di utilizzo.
In particolare, rappresenta una soluzione da valutare per: Centri estetici e centri benessere.
Poliambulatori e studi medici associati.
Studi odontoiatrici e centri specialistici.
Centri fisioterapici e riabilitativi.
Palestre e centri fitness specializzati.
Studi professionali e uffici direzionali.
Spazi di coworking e attivit di servizi.
Attivit commerciali con necessit di ampie superfici operative.
La presenza di 10 vani e 4 servizi igienici consente di sviluppare differenti configurazioni degli spazi, in funzione della destinazione d'uso e dei relativi requisiti normativi e autorizzativi.
Locale commerciale da ristrutturare e personalizzare L'immobile si presenta da ristrutturare e offre l'opportunit di ripensare completamente gli ambienti, adattandoli alle esigenze della futura attivit.
La superficie di 289 mq permette di sviluppare un progetto personalizzato, intervenendo sulla distribuzione interna, sulle finiture e sugli impianti, con l'obiettivo di realizzare una struttura funzionale, moderna e coerente con la propria identit commerciale.
Una caratteristica particolarmente interessante per imprenditori e investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione.
Un'opportunit di investimento immobiliare La combinazione tra posizione angolare, doppia esposizione, ampie vetrine, 289 mq di superficie e distribuzione interna in 10 vani rende questa propriet una proposta interessante nel segmento degli immobili commerciali.
L'acquisto pu rappresentare un'opportunit sia per chi intende insediare direttamente la propria attivit, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare da destinare alla locazione...