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Locale commerciale in vendita a Siracusa in via elorina

• 400.000€
• 3 locali
• 400 mq
• Vendesi

Locale commerciale in vendita a Siracusa ThinkTank Realtor propone in Via Elorina, a Siracusa, proponiamo una soluzione immobiliare a destinazione commerciale caratterizzata da una configurazione versatile, spazi interni ed esterni funzionali e una posizione strategica per chi desidera sviluppare unattivit o valutare un investimento nel settore immobiliare commerciale.
Limmobile si distingue per la presenza di due unit immobiliari separate, entrambe inserite nello stesso edificio, una caratteristica che consente di valutare differenti modalit di utilizzo, in base alle esigenze operative e organizzative dellattivit da insediare.
Prima unit: La prima unit dispone di una superficie di 100 mq, organizzata in un ambiente open space e dotata di tre bagni.
La distribuzione degli spazi offre una base funzionale da adattare alle necessit della propria attivit.
Seconda unit: La seconda unit, anchessa di 100 mq, comprende un ambiente interno con bagno e si completa con un locale di sgombero sotterraneo di 200 mq. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un elemento interessante per chi necessita di superfici accessorie da destinare al deposito di materiali, attrezzature o merci, compatibilmente con le caratteristiche e lutilizzo consentito del locale.
Allesterno, la propriet dispone di unarea recintata di circa 1.200 mq, con accesso tramite cancello.
inoltre presente uno spazio antistante ledificio, destinato a supportare lattivit commerciale svolta allinterno e utilizzabile come area di parcheggio, secondo le condizioni e le autorizzazioni applicabili.
La presenza di spazi esterni dedicati costituisce un valore aggiunto per le attivit che richiedono accessibilit, possibilit di sosta e una gestione pratica delle operazioni quotidiane.
Anche la posizione merita attenzione.
Via Elorina rappresenta un collegamento di interesse per chi cerca una soluzione commerciale a Siracusa, in un contesto non isolato e inserito in unarea caratterizzata dalla presenza di abitazioni e attivit di servizio.
La vicinanza al tessuto urbano consente di valutare questa propriet per diverse esigenze professionali, con il vantaggio di poter raggiungere il mare in circa 10 minuti in auto. Dal punto di vista dellinvestimento, la combinazione tra due unit distinte, superfici interne dedicate, locale accessorio sotterraneo e ampia area esterna offre diversi elementi da considerare in unanalisi delle potenzialit dellimmobile.
La configurazione potrebbe risultare interessante per chi desidera utilizzare direttamente gli spazi oppure valutare una gestione separata delle due unit, previa verifica della fattibilit urbanistica, catastale e contrattuale.
Una proposta da esaminare per chi cerca un immobile commerciale a Siracusa con spazi articolati e caratteristiche utili a differenti esigenze operative.
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