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Locale commerciale in vendita a Sestu

• trattativa riservata
• 2 locali
• 1000 mq
• Vendesi

NVESTIMENTO COMMERCIALE A REDDITO 12,5% Primario polo commerciale dellarea metropolitana di Cagliari Soimm propone in vendita, con informazioni riservate, un importante immobile commerciale a reddito situato allinterno di uno dei principali e pi consolidati poli commerciali della Sardegna, nellarea metropolitana di Cagliari.
LIMMOBILE La propriet sviluppa una superficie di circa 1.000 mq ed inserita in un contesto commerciale di primaria importanza, caratterizzato dalla presenza di numerosi marchi nazionali e internazionali, grandi superfici, ristorazione, intrattenimento e servizi.
Limmobile attualmente locato a un primario operatore commerciale, con una rendita annua pari a: ? 310.000 + IVA / ANNO Un investimento immobiliare di particolare interesse per chi ricerca redditivit immediata, dimensioni importanti e una location commerciale consolidata.
IL POLO COMMERCIALE Il complesso nel quale inserito limmobile rappresenta una delle principali destinazioni commerciali dellarea vasta di Cagliari.
Il polo sviluppa complessivamente circa 120.000 mq e comprende circa 60.000 mq di superficie commerciale GLA, articolati tra centro commerciale, shopping village/outlet e grandi superfici.
Conta complessivamente circa 120 attivit commerciali, oltre a ristorazione, servizi e unimportante componente dedicata allintrattenimento.
La struttura dispone inoltre di circa 3.000 posti auto e beneficia di un bacino potenziale di oltre 430.000 abitanti.
Un sistema commerciale che si integra con lampia concentrazione di grandi insegne, ristorazione, GDO e servizi presenti nellimmediato circondario, formando uno dei pi importanti distretti commerciali della Sardegna.
PUNTI DI FORZA DELLINVESTIMENTO Circa 1.000 mq di superficie commerciale Rendita annua ? 310.000 + IVA Immobile gi locato Conduttore di primaria importanza Redditivit immediata Polo commerciale consolidato Circa 120 attivit nel complesso Circa 60.000 mq di GLA commerciale complessiva Circa 3.000 posti auto Bacino potenziale superiore a 430.000 abitanti Posizione strategica nellarea metropolitana di Cagliari Si precisa che le spese condominiali ammontanti a circa 50.000 euro annue sono interamente a carico dell'inquilino.
Possibilit di richiedere un nuovo contratto 6+6. TRATTATIVA RISERVATA Per ragioni di riservatezza, nellannuncio non vengono indicati lesatta ubicazione dellimmobile, il conduttore n ulteriori elementi identificativi della propriet.
Documentazione, condizioni contrattuali della locazione, durata, garanzie e ulteriori informazioni economiche saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento e qualificazione dellinteressato.
Per fissare un appuntamento nei nostri ufficio telefonare al nostro Centralino al numero 070 684230 AO703 Contatta l'inserzionista