10

Locale commerciale in vendita a Santa Maria di Licodia in via alcide de gasperi snc

• trattativa riservata
• 30 locali
• 4200 mq
• Vendesi

Complesso Polifunzionale in Vendita Santa Maria di Licodia (CT)Un'opportunit di investimento unica: magazzino, spazi commerciali e residenziali in un unico complesso strategico Proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare polifunzionale situato a Santa Maria di Licodia, in una posizione di elevata visibilit e alto flusso di traffico veicolare un fattore determinante per qualsiasi attivit commerciale o logistica.
Descrizione dell'immobileIl complesso si sviluppa su pi livelli, offrendo estrema flessibilit d'uso: commerciale, direzionale, logistico e residenziale.
L'edificio si distingue per le ampie vetrate a tutta parete, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente su tutti i piani e conferiscono all'immobile un'immagine moderna e di forte impatto visivo ideale per chi cerca visibilit commerciale.
Piano seminterrato Ampio magazzino di circa 1.000 mq, con altezza interna di 5,5 metri ideale per attivit di stoccaggio, logistica o showroom di grandi dimensioni.
Completo di bagno e possibilit di ricavare un appartamento seminterrato.
Piano terra e primo piano Circa 800 mq di locali commerciali, con altezza di 3,5 metri, perfettamente adattabili a molteplici destinazioni d'uso: retail, uffici, attivit di servizio o sanitarie.
Secondo piano Elegante appartamento di circa 600 mq con 150 mq di terrazza, altezza interna 2,7 metri uno spazio abitativo di grande respiro, ideale anche come residenza direzionale o foresteria.
Mansarda Ulteriore unit di circa 600 mq, altezza 2,7 metri, che completa l'offerta con un ambiente versatile e panoramico.
Parcheggi Completa la propriet un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, che si sviluppa sui fronti principale e laterale dell'immobile, interamente destinata a parcheggio per clienti e collaboratori una dotazione di rara disponibilit per questa tipologia di immobile.
Dotazioni e sicurezza Ascensore che collega tutti i piani, per la piena accessibilit del complesso Scale di emergenza a norma Dotazioni antincendio conformi alle vigenti normative di sicurezza Punti di forza Superficie complessiva superiore ai 4.000 mq Posizione ad alta visibilit e traffico intenso Vetrate a tutta parete su tutti i livelli Ascensore, scale di emergenza e impianto antincendio a norma Destinazioni d'uso plurime: commerciale, logistico, direzionale, residenziale Ampia disponibilit di parcheggi Potenziale di investimento e rendita elevato Un'occasione ideale per imprenditori, investitori o catene commerciali alla ricerca di un immobile capace di ospitare pi attivit sotto un unico tetto, in un contesto strategico e ad alta redditivit potenziale.
Per informazioni, sopralluoghi e condizioni di vendita, siamo a completa disposizione. Contatta l'inserzionista