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Locale commerciale in vendita a San Miniato in via conti

• 192.000€
• 1 locale
• 94 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 3.840,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 12/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet dell'intero (quota di 1/2 ciascuno dei due esecutati). A San Miniato (PI), nel centro storico, in Via Conti, locale commerciale al piano terra attualmente adibito a macelleria e ristorante, di circa 94 mq lordi (79 mq netti; superficie catastale 138 mq), con resede di circa 54 mq. Costruzione anteriore al 1967 con successive pratiche edilizie (1989, CILA 2016) e autorizzazioni sanitarie e commerciali per macelleria, produzione di insaccati e gastronomia.
Struttura in muratura, copertura in travi di legno con coppi e tegole, pavimenti in gres, infissi in legno, impianti elettrico, idrico e termico.
APE classe D. Difformit: la terrazza sul lato sud stata coperta senza autorizzazione ed usata come sala da pranzo; destinazioni dei locali e alcune pareti interne non corrispondenti alle autorizzazioni; planimetria catastale da aggiornare.
Immobile OCCUPATO da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (fitto concordato ? 12.000/anno oltre iva, registrato il 26/07/2022, scadenza 31/07/2027) e contratto di affitto di ramo d'azienda (? 24.000/anno oltre iva): l'acquirente subentra nei contratti.
Nella stessa procedura sono in vendita anche altri lotti: - Lotto 2 terreno agricolo incolto in via Marzana, 4.800 mq ? 28.800 - Lotto 5 locale deposito in via Borgonuovo, circa 90 mq ? 52.500 - Lotto 3 terratetto residenziale in via Conti 16, 11,5 vani ? 409.500 - Lotto 1 laboratorio per la lavorazione delle carni in via Marzana, circa 486 mq + piazzale ? 825.000 Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso di ? 3.840,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista