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Locale commerciale in vendita a San Benedetto del Tronto in via piave 129/b

• 400.000€
• 6 locali
• 229 mq
• Vendesi

Locale commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a pi elevata intensit di traffico e visibilit dellintera zona. Limmobile attualmente suddiviso in una spaziosa area vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosit ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi.
Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalit per qualsiasi attivit commerciale o professionale.
Completa la propriet un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre pi raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia.
Lunit si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilit, risultando immediatamente utilizzabile senza necessit di interventi.
La posizione, ad altissima visibilit e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per linsediamento di unattivit diretta sia come investimento a reddito.
Il locale infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a ? 1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo cos una rendita immediata e continuativa. Contatta l'inserzionista