Descrizione

TUA RE San Lorenzo ad. ( Via di Porta Labicana ) AFFARE unico, NEGOZIO con CANNA FUMARIA, locato CON ALTISSIMA RENDITA DEL 9% circa, AMPIA VETRINA su strada, in POSIZIONE COMMERCIALE UNICA di altissima visibilit e PASSAGGIO sia pedonale che carrabile, soffitti alti, 4 ampi vani finestrati, servizio.
(Rif. 2192/st) ***.*******.** NOTE: L'immobile si trova nel cuore del quartiere San Lorenzo, pi precisamente in Viale dello scalo San Lorenzo, una delle zone pi dinamiche di Roma, grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare e alla vicinanza con l'universit La Sapienza.
A pochissimi passi da tutti i collegamenti pubblici della stazione Termini e di Via Tiburtina.
Il negozio dispone di un'ampia vetrina su strada che garantisce un'elevata visibilit e un forte impatto commerciale ed distribuito in pi ambienti entrando troviamo un ampio vano con bancone e tavoli e sul retro un'ampia cucina dotata di canna fumaria, scendendo troviamo un ampio vano finestrato che ospita diversi tavoli e due servizi.
Attualmente il negozio locato con un contratto ad uso commerciale 6+6 con prima scadenza a febbraio 2029 con un canone annuo di circa 13.500,00 euro. Vista l'ottima posizione commerciale, la presenza della canna fumaria, le caratteristiche del negozio e soprattutto l'elevatissima rendita di circa il 9% rende questo locale un investimento unico ed irripetibile.
Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
***.*******.**