POVEGLIANO Stabile Indipendente a Camal - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%) Opportunit immobiliare imperdibile per investitori: stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camal (Povegliano). La propriet si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilit e la presenza di un conduttore storico e referenziato.
Il contratto di locazione in essere scade nel 2034 (seconda scadenza), garantendo una gestione serena, puntuale e senza pensieri, eventualmente rinnovabile a nuove condizioni.
I Punti di Forza dell'Investimento Redditivit annua del 7,7%: un rendimento nettamente superiore alla media del mercato.
Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034. Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti.
Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilit.
Potenzialit future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.
Layout e Distribuzione degli Spazi L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed cos catastalmente e funzionalmente suddiviso: Piano Rialzato: Locale Commerciale Attivit avviata e consolidata di bar, paninoteca e tabaccheria.
Ampia sala open space per il pubblico Cucina professionale attrezzata Bagno per i clienti e servizio privato per il personale Ripostiglio e locale spogliatoio Magazzino interno, e disimpegno Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.
Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale.
Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile Grande terrazzo frontale 4 camere matrimoniali dalle metrature generose Disimpegno e bagno padronale Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.
Area Esterna Privata Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attivit commerciale e per i residenti.
Scheda Tecnica Rif. Annuncio: 3195 Localit: Camal di Povegliano (TV) Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra Rendimento: 7,7% lordo annuo Scadenza contratto: 2034 Superficie parcheggio: 320 mq Superficie garage: 44 mq Non lasciarti sfuggire questa rendita garantita, acquisto da privato.
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